房屋贷款使用合同

房屋贷款使用合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

合同目的：鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方申请房屋贷款，乙方同意向甲方提供房屋贷款，双方经友好协商，特订立本合同。

合同背景：甲方因购房资金不足，经双方协商一致，甲方同意向乙方申请房屋贷款，乙方同意在符合国家相关政策及乙方内部规定的前提下，向甲方提供房屋贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应保证向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、房产证明等相关文件，以便乙方审核贷款申请。

2.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率及还款方式，按时足额向乙方偿还贷款本息。

3.甲方在使用贷款期间，不得将贷款资金用于非法用途，如用于购买股票、期货、外汇等。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于提供财务报表、房产信息等。

6.甲方在合同履行过程中，如发生任何影响贷款履行的情形，应及时通知乙方。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应按照国家相关政策及内部规定，对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款资金的安全性和合规性。

2.乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率及还款方式，向甲方提供贷款。

3.乙方应按时足额支付贷款利息，不得无故拖欠或扣留利息。

4.乙方应尊重甲方的隐私权，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方个人信息。

5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，应及时采取措施，并通知甲方。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.乙方应按照合同约定，对贷款资金的使用情况进行监管，确保贷款资金用于合法用途。

双方的权利：

1.甲方享有申请贷款、使用贷款的权利。

2.乙方享有审核贷款申请、提供贷款、监管贷款资金使用的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按时足额偿还贷款本息。

2.乙方有义务按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全性和合规性。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为本合同项下甲方应向乙方偿还的全部贷款本金。

支付方式如下：

1.贷款发放：乙方应在合同生效后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（￥__________）发放至甲方指定的银行账户。

2.分期还款：甲方同意按照以下分期还款计划偿还贷款本金及利息：

-每期还款金额：人民币__________元（￥__________）；

-还款频率：每月__________日；

-还款期限：自贷款发放之日起__________个月。

3.利息计算：贷款利息按月计收，利率为__________%，具体利率以贷款发放时乙方的实际贷款利率为准。

4.额外费用：本合同项下可能产生的额外费用，如提前还款违约金、逾期还款罚息等，均按国家相关法律法规及乙方内部规定执行。

5.支付条件：甲方应保证在还款日当天，其还款账户中具备足够的资金以完成当期还款。若因甲方原因导致还款失败，甲方应承担相应的责任。

6.财务报告：甲方应定期向乙方提供财务报告，以证明其还款能力的真实性。

7.任何因本合同而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，均由责任方承担。

甲方同意，在贷款期间，未经乙方书面同意，不得将贷款资金转移或用于任何其他目的。乙方有权对甲方账户进行监控，以确保贷款资金的使用符合合同约定。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息，或未按约定用途使用贷款，或提供虚假信息导致贷款无法正常发放或回收，甲方构成违约。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定及时发放贷款，或违反保密义务泄露甲方个人信息，或未按约定提供贷款服务，乙方构成违约。

c.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

d.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

c.争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。

3.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同签订地为__________，为本合同争议解决地点。

c.合同签订地人民法院为本合同争议解决法院。

4.其他：

a.本合同项下任何一方因不可抗力导致不能履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

c.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方按照合同约定全部偿还贷款本息之日止。

3.变更与终止条款：

a.变更：本合同在有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。

b.终止条件：以下情形导致本合同终止：

i.甲方按照合同约定全部偿还贷款本息；

ii.双方协商一致，签署书面终止协议；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内未采取补救措施；

v.依法被裁定终止或解除。

c.终止程序：本合同终止后，双方应妥善处理合同终止事宜，包括但不限于：

i.甲方应按照合同约定，一次性或分期偿还剩余贷款本息；

ii.乙方应退还甲方已支付的超出实际贷款金额的部分；

iii.双方应按照国家相关法律法规，办理合同终止手续。

4.解除合同：

a.合同解除条件：以下情形导致本合同解除：

i.双方协商一致，签署书面解除协议；

ii.任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内未采取补救措施；

iii.依法被裁定解除。

b.解除程序：合同解除按照相关法律法规及本合同约定进行。

5.合同解除后的责任：

a.甲方应按照合同约定，一次性或分期偿还剩余贷款本息；

b.乙方应退还甲方已支付的超出实际贷款金额的部分；

c.双方应按照国家相关法律法规，办理合同解除手续。

6.合同解除后的争议解决：

同本合同违约与争议解决机制。

7.合同解除后的其他事项：

本合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：

a.退还预付款、保证金等；

b.清理合同履行过程中产生的债权债务关系；

c.恢复原状或赔偿损失。

8.本附则为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋贷款申请表：包含甲方基本信息、贷款申请金额、期限、用途等。

2.身份证明文件复印件：甲方有效身份证件的正反面复印件。

3.收入证明文件复印件：甲方近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明材料复印件。

4.房产证明文件复印件：甲方拟购买的房产所有权证、土地使用权证等复印件。

5.婚姻状况证明文件复印件：甲方婚姻状况证明材料，如结婚证或离婚证复印件。

6.贷款用途证明文件复印件：甲方使用贷款用途的相关证明材料，如购房合同、装修合同等复印件。

7.贷款担保文件：如需提供担保，包括担保人身份证明、担保合同、担保物清单等。

8.信用报告：甲方近一年的个人信用报告复印件。

9.银行账户信息：甲方用于接收贷款及还款的银行账户信息。

10.合同签署页：双方签字（或盖章）的合同正本复印件。

11.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中，根据需要提供相应的附件。