2025商业房产租赁合同范本版

2025商业房产租赁合同范本通用版本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是坐落于中华人民共和国市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方希望承租该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房产的基本情况1.1房产位置：租赁房产位于中华人民共和国市区路号，建筑面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。1.2房产用途：租赁房产仅限于乙方用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。1.3房产现状：租赁房产目前的装修状况为（简装/精装/毛坯），甲方确认乙方在签订本合已对租赁房产的现状进行查看，双方确认无误。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：租赁期限届满，乙方若需继续承租租赁房产，应提前个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁房产的租金为人民币元/平方米/月，年租金总额为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每个支付周期开始前日内支付租金。首次租金应于年月日支付。3.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。调整后的租金自年月日起执行。3.4逾期支付：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋修缮、设施维护、违约赔偿等。若乙方未履行相应义务，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.3押金退还：租赁期限届满，乙方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还给乙方。若乙方未按时退租或存在违约行为，押金不予退还，甲方有权自行扣除。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方权利：（1）有权监督乙方按本合同约定使用租赁房产；（2）有权要求乙方按时支付租金及相关费用；（3）有权在租赁期限内对租赁房产进行合理检查，但应提前日书面通知乙方。5.2甲方义务：（1）按本合同约定向乙方交付租赁房产，并确保租赁房产的合法性；（2）负责租赁房产的公共部位（如电梯、消防设施、公共走道等）的维护与修缮，确保乙方正常使用；（3）在租赁期限内，不得擅自提高租金或单方面解除合同。乙方的权利与义务5.3乙方权利：（1）有权按本合同约定使用租赁房产，并开展合法商业经营活动；（2）有权要求甲方履行修缮义务，确保租赁房产的正常使用；（3）有权在符合法律法规的前提下进行合法转租（需提前书面通知甲方并取得甲方同意）。5.4乙方义务：（1）按本合同约定支付租金及相关费用；（2）不得擅自改变租赁房产的用途或进行结构性改造；（3）负责租赁房产内部的日常维护与修缮，确保房屋及其设施的完好；（4）不得在租赁房产内从事任何违法活动，否则承担全部法律责任。第六条房屋使用与维护6.1租赁房产的日常维护：租赁房产的内部设施（如门窗、水电设施、空调设备等）由乙方负责维护与修缮。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。6.2房屋修缮：甲方应定期对租赁房产的公共部位进行维护与修缮，确保房屋的正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求减少租金或解除合同。第七条转租7.1转租条件：乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房产全部或部分转租给第三方。若乙方确需转租，应提前日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。7.2转租责任：乙方转租后，仍应承担本合同项下的全部责任与义务，第三方的行为不得免除乙方的责任。第八条合同的解除8.1单方面解除：在租赁期限内，若出现以下情形，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变租赁房产用途或进行违法经营活动；（3）乙方未履行修缮义务，导致租赁房产损坏且未及时修复。8.2协商解除：若双方协商一致，可提前解除本合同。解除合同后，双方应结算租金、押金及相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约：若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应赔偿乙方相应的损失。9.2乙方违约：若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币元。若乙方的违约行为导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方全部损失。第十条其他条款10.1通知与送达：双方在本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式送达。送达地址以本合同载明的地址为准，任何一方地址变更应在变更后日内书面通知对方。10.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月