2025年关于商业店铺的租赁合同

2025年关于商业店铺的租赁合同商业店铺租赁合同本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁物用于商业经营，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下合同条款：第一条租赁物概况1.1甲方同意将位于省市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。具体位置及范围见本合同附件一。1.2该租赁物的用途仅限于乙方依法开展的商业经营活动，具体经营范围为：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物的现状为毛坯/简单装修/精装，乙方需在签订本合同后日内完成对租赁物的查验，并确认其符合承租要求。若乙方在查验过程中发现租赁物存在重大瑕疵，应在查验期结束前书面通知甲方，否则视为乙方已接受租赁物的现状。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，若乙方继续承租，应在租赁期届满前日书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。2.2在租赁期限内，未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得单方面提前终止合同。2.3若乙方在租赁期限内因自身原因提前终止合同，需提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每日人民币元，总月租金为人民币元，总年租金为人民币元。3.2租金支付方式为押付，即乙方需在签订本合向甲方支付相当于个月租金的押金，共计人民币元，并支付首个租赁期的租金人民币元。3.3乙方应于每个支付周期开始前日向甲方支付下一阶段的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的‰作为违约金。3.4租金的支付账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.5租金标准每年调整一次，调整幅度为%，具体调整方式见本合同附件二。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元，作为履行本合同的担保。押金不得充抵租金或其他费用。4.2在租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备无损坏，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权在押金中直接扣除相应的赔偿金额。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按约定用途使用租赁物。5.2甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物的合法性、安全性及适租性。5.3甲方需在租赁期间内负责租赁物的外立面及公共区域的维修保养，确保乙方的正常经营不受影响。5.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合规性监督。乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有该租赁物的使用权及收益权。5.6乙方应按期足额支付租金、押金及相关费用，并保证租赁物的合法使用。5.7乙方应妥善使用租赁物及其附属设施设备，因乙方原因导致的损坏需由乙方负责修复或赔偿。5.8乙方在租赁物内经营时，需遵守相关法律法规及商业管理规定，并承担因自身经营行为产生的全部责任。5.9乙方不得擅自转让、转租或分租租赁物，特殊情况需经甲方书面同意。第六条转租与转让6.1乙方不得将租赁物整体或部分转租他人，特殊情况需提前日书面通知甲方，并提供转租合同供甲方审查。未经甲方书面同意的转租行为视为违约。6.2甲方同意转租的，乙方需确保转租合同的合法性和有效性，并承担连带责任。6.3租赁物的所有权转让不影响本合同的履行，但甲方需提前日书面通知乙方。第七条合同终止7.1合同期满后，本合同自动终止。若乙方有意续租，需在合同期满前日书面通知甲方。7.2在租赁期内，双方协商一致可提前终止合同，但需签署书面协议并结清所有费用。7.3若乙方出现下列情况之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失：逾期支付租金超过日；擅自改变租赁物用途或进行非法经营活动；因乙方原因导致租赁物严重损坏；擅自转租或转让租赁物；法律规定的其他情形。7.4合同终止后，乙方应在日内将租赁物及其附属设施设备恢复原状并返还给甲方，不得拆除或损坏任何设备及设施。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，除另有约定外，违约方需向守约方支付违约金人民币元，并赔偿由此造成的全部损失。8.2若因乙方原因导致租赁物及附属设施设备损坏，乙方需承担修复费用或直接赔偿相应损失。8.3若甲方无故提前收回租赁物，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。8.4若乙方无故提前退租，需向甲方支付相当于个月租金的违约金，已支付的押金不予退还。第九条免责条款9.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方需在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。9.2因政府行为（如拆迁、征用等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同未受争议影响的其他条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同的修改、补充或解除需经双方协商一致，并签署书面协议。附件一：租赁物平面图（此处附租赁物平面图）附件二：