房客住房安全协议

房客住房安全协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方居住，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲乙双方在房屋租赁过程中的安全责任，确保乙方在居住期间的人身和财产安全，同时保障甲方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，房屋结构安全，设施设备齐全，并保持良好的居住环境。

2.甲方应向乙方提供房屋的合法使用证明，包括房屋产权证明等。

3.甲方应保证房屋在租赁期间不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住。

4.甲方应承担房屋维修责任，确保房屋在租赁期间保持良好的居住状态，如遇不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时修复或提供替代方案。

5.甲方应遵守合同约定，按时收取租金，不得无故提高租金。

6.甲方应尊重乙方的居住权益，不得随意进入乙方居住的房屋。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用水电等资源，不得浪费。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.乙方应保持房屋的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域的整洁。

6.乙方应配合甲方进行房屋检查，及时报告房屋损坏情况。

7.乙方应遵守小区管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方提供合法的房屋租赁证明，并有权要求甲方保证房屋的安全性和居住环境。

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的维修服务。

双方义务：

1.甲方有义务在房屋租赁期间保持房屋的安全性和居住环境，确保乙方正常居住。

2.乙方有义务爱护房屋及附属设施，合理使用水电等资源，不得浪费。

3.甲方有义务按照约定收取租金，不得无故提高租金。

4.乙方有义务按时支付租金，不得拖欠。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期内，乙方应向甲方支付房屋租金，总金额为人民币__________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为房屋的首付款，该首付款在房屋租赁期满后无息退还。

2.月租金：自房屋交付之日起，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。租金支付方式为银行转账或现金支付，乙方应确保甲方收到租金。

3.额外费用：在房屋租赁期间，若产生以下额外费用，乙方应按以下方式支付：

a.水电费：按实际使用量由乙方支付，每月__________日前向供水供电部门缴纳。

b.物业费：按物业管理公司规定缴纳，乙方应确保在每月__________日前支付。

c.房屋维修基金：根据房屋性质和物业管理规定缴纳，乙方应按约定比例支付。

4.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为房屋使用保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还保证金。

5.逾期付款：若乙方逾期支付租金或任何其他费用，应向甲方支付相当于逾期款项_________%的滞纳金。

6.付款凭证：乙方支付款项后，甲方应提供相应的付款凭证，以作为乙方履行付款义务的证明。

本合同中涉及的金额均为人民币，如遇汇率变动，不影响合同金额的确定和支付。甲方应在收到乙方支付的款项后，及时开具合法的收款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日__________元的违约金。

b.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及相应违约金。

c.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

c.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：双方同意将争议提交至__________人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中发生的一切争议，均应遵守中华人民共和国法律的规定。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.租赁期满，合同自然终止。

b.因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应提前__________日通知乙方，并退还乙方已付租金。

c.因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应提前__________日通知甲方，并承担相应的违约责任。

d.双方协商一致，可提前终止合同，但应书面约定终止日期及后续事宜。

e.如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可相应终止。

四、通知

1.双方应确保在合同履行过程中，及时接收对方的通知。

2.通知应以书面形式发送，通过__________（如：快递、电子邮件、传真等）方式进行。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的约定执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

3.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同期满或终止之日起失效。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明，包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单等详细信息。

2.房屋租赁合同附件二：房屋产权证明复印件，证明甲方拥有房屋的合法使用权。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。

5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁期间物业管理规定，包括小区管理规定、公共区域使用规则等。

6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁期间水电费缴纳说明，明确水电费的计算方式和缴纳流程。

7.房屋租赁合同附件七：房屋租赁期间维修保养责任说明，明确甲方和乙方在房屋维修保养方面的责任和义务。

8.房屋租赁合同附件八：房屋租赁期间安全责任说明，明确甲方和乙方在房屋安全方面的责任和义务。

9.房屋租赁合同附件九：房屋租赁期间违约责任说明，详细列出双方违约行为及相应的违约责任和赔偿标准。

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