2025年二人合租房屋租赁合同

2025年二人合租房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称甲方）：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号：联系地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的坐落于市区街道小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的权属证书编号为，建筑面积为平方米，格局为室厅卫。第二条租赁用途2.1乙方承诺，承租该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租用，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该房屋租金为每月人民币元整（￥）。4.2租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每月/每季度/每年的日前支付当期租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。5.2租赁期满或合同解除后，甲方应将押金退还乙方，但扣除应由乙方承担的费用及违约金。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋及其附属设施返还甲方，并保证房屋及设施的完好性。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应维修费用或赔偿责任。第七条房屋的维修与使用7.1在租赁期内，房屋的日常维护及清洁由乙方负责。7.2若房屋及其附属设施因乙方使用不当或人为损坏，乙方负责修复或赔偿。7.3未经甲方书面同意，乙方不得进行房屋装修或改变房屋结构。第八条费用分摊8.1租赁期间，房屋产生的费用按以下方式分摊：8.1.1水电费：双方按实际用量分摊；8.1.2燃气费：双方按实际用量分摊；8.1.3网络费：双方平摊；8.1.4物业费：双方平摊；8.1.5其他费用：双方另行协商分摊方式。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1有权按时收取租金及押金；9.1.2有权要求乙方按合同约定使用房屋；9.1.3有义务保证房屋及其附属设施的正常使用；9.1.4有义务配合乙方办理相关手续（如水电过户）。9.2乙方权利与义务9.2.1有权按合同约定使用房屋；9.2.2有义务按时支付租金及分摊费用；9.2.3有义务维护房屋及附属设施的完好性；9.2.4有义务配合甲方进行房屋检查。第十条房屋的转让与退出10.1租赁期间，若甲方转让该房屋，应在转让前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。10.2租赁期间，若乙方需退出租赁，应提前日书面通知甲方，并协商处理后续事宜。第十一条违约责任11.1任何一方未履行本合同约定义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。11.2因乙方原因导致房屋及设施损坏的，除支付违约金外，还需赔偿相应损失。11.3因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，除支付违约金外，还需退还相应租金及押金。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向区人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：