2025商场租赁合同(示范文本)

2025商场租赁合同(示范文本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商场租赁事宜达成如下协议：第一条物业位置与基本情况1.1物业位置：甲方出租的物业位于市区路号，以下简称“该物业”。1.2物业面积：该物业的总建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3物业用途：乙方承租该物业用于（具体用途），不得擅自改变用途。1.4物业现状：该物业现状为（毛坯/简装/精装），乙方已实地考察并确认其现状符合租赁要求。第二条租赁用途与经营范围2.1租赁用途：乙方承租该物业用于（具体用途），并承诺合法经营，遵守国家相关法律法规。2.2经营范围：乙方在租赁期间的经营范围为，不得超出经营范围从事其他活动。2.3特别约定：如乙方需变更经营范围或用途，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。未经甲方同意擅自变更的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，租金按以下标准支付：每月租金为人民币元（大写：）；年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付时间：租金按（月/季度/年）支付，首期租金于年月日前支付，后续租金于每期到期前日支付。3.3租金支付方式：租金由乙方以（现金/银行转账）方式支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.4租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为（固定金额/比例）。具体调整方式为：。3.5延迟支付：乙方Delayed租金超过日的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条租赁期限4.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期满：租赁期满后，乙方需将该物业完整归还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议。4.3提前解除：任何一方不得擅自提前解除合同。确需提前解除的，应提前个月书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。第五条保证金5.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。5.2保证金用途：保证金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、物业维护、违约赔偿等。5.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。5.4保证金扣除：如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分由乙方继续支付。第六条双方权利与义务甲方权利与义务6.1甲方权利：有权监督乙方合法使用该物业；有权收取租金及相关费用；有权在乙方违约时解除合同并要求赔偿；其他权利：。6.2甲方义务：按时交付该物业并确保其符合约定用途；确保该物业的公共设施设备正常运行；负责该物业的外部维护及公共区域的管理；其他义务：。乙方权利与义务6.3乙方权利：有权按照合同约定使用该物业；有权要求甲方提供必要的物业服务；其他权利：。6.4乙方义务：按期支付租金、电费、水费、燃气费等费用；确保该物业的合法使用，不得从事非法经营活动；负责该物业的内部维护及日常清洁；遵守商场管理规定及公共区域的使用规则；其他义务：。第七条维修与改造7.1物业维修：租赁期间，該物業的外部結構及公共設施設備由甲方負責維修，內部設施設備由乙方負責維修。7.2物业改造：乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方并提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方承担，租赁期满后，改造成果归甲方所有。7.3维修责任：如因乙方使用不当或未及时维修导致该物业损坏的，由乙方承担维修费用及责任。第八条轉讓與轉租8.1合同转让：乙方不得将本合同权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。8.2物业转租：乙方如需转租该物业，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意，转租合同不得超出本合同约定的期限。第九条合同解除9.1解除条件：发生下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方延迟支付租金超过日；乙方擅自改变物业用途或经营范围；乙方从事非法经营活动；其他情形：。9.2解除程序：一方解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达之日起解除。9.3解除后果：合同解除后，乙方应将该物业完整归还甲方，并支付相应租金及违约金。第十条违约责任10.1违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于个月租金的违约金。10.2赔偿责任：违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供书面证明。第十二条通知与送达12.1通知方式：本合同项下所有通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、传真、电子邮件等。12.2送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：地址如有变更，应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十三条争议解决13.1协商解决：双方因本合同发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：