2025存量房买卖合同(示范合同)

2025存量房买卖合同(示范合同)本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市（县）签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区路号栋单元号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2建筑面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）。1.3房屋用途：（住宅/商业/其他）。1.4权利状况：该房屋产权清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权纠纷等。第二条成交价格及定金2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.3定金支付方式：。2.4该定金在双方办理房屋过户手续时转为购房款。第三条房款支付方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：（1）年月日前，支付第一笔房款人民币元整（大写：元整）；（2）年月日前，支付第二笔房款人民币元整（大写：元整）；（3）剩余房款人民币元整（大写：元整）于房屋所有权转移登记完成后当日支付。3.2甲方指定的收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.3任何一期房款逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2交付条件：（1）该房屋应保持现状，不得拆除或损坏房屋的结构、设施及设备；（2）甲方应结清房屋交付前的所有物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用；（3）甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证、购房合同、维修基金凭证等。4.3逾期交付的，甲方应按日向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应确保该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续；（3）甲方应按本合同约定的时间交付房屋；（4）甲方不得将该房屋转售给第三方，否则承担相应的违约责任。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款；（2）乙方有权要求甲方提供该房屋的相关资料，并协助办理过户手续；（3）乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关资料，不得擅自拆改房屋结构。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。6.2甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付应付金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。6.4因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收定金；因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还定金。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非符合本合同约定的解除条件。7.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行书面约定，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：签约日期：年