西安小区物业管理合同6篇

西安小区物业管理合同6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、安全防范等服务。2.甲方应按照物业服务合同的约定，提供质价相符的物业管理服务。3.乙方应享受物业服务合同约定的各项服务。二、物业管理服务期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至业主委员会与物业管理公司续签或重新签订物业服务合同生效之日止。2.甲方应在合同生效之日起计收物业管理服务费。3.乙方应在合同生效之日起履行其在本合同中约定的义务。三、物业管理服务费及支付方式1.乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按照物业服务合同的约定执行。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如有特殊情况，需提前书面通知甲方。3.甲方应向乙方提供合法有效的收费票据。四、物业管理服务标准1.甲方应按照物业服务合同的约定，提供符合标准的物业管理服务。具体服务标准如下：（1）房屋维修：保证小区内房屋结构完好，设备设施运行正常，及时维修损坏部位。（2）设备维护：定期对小区内的设备设施进行维护，确保其正常运行。（3）环境卫生：保持小区内的环境卫生整洁，定期清理垃圾，定期洒水除尘。（4）绿化养护：定期养护小区内的绿化植物，确保其生长良好。（5）安全防范：制定并执行小区内的安全防范措施，确保业主的人身财产安全。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方完成物业管理服务工作。五、违约责任1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照物业服务合同的约定执行。2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照物业服务合同的约定执行。3.乙方如未能遵守甲方制定的物业管理规定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照物业服务合同的约定执行。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_________乙方（签字或盖章）：_________日期：_________篇2甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就西安小区物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责对西安小区的房屋、设施、设备等进行维护、修缮和保养，确保物业的正常使用。2.甲方负责小区的公共区域保洁工作，保持小区环境整洁卫生。3.甲方负责小区绿化养护，保护小区生态环境。4.甲方负责小区安全保卫工作，确保小区安全有序。5.甲方为业主提供物业服务咨询和投诉处理，及时回应业主需求。二、物业管理服务期限本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物业管理服务费及支付方式1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业管理服务费，具体费用标准如下：-住宅：每平方米______元/月-商业：每平方米______元/月2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如有逾期，乙方需按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为应付款项的万分之五。3.乙方需向甲方支付一次性装修保证金______元，用于保证装修期间的物业不受损坏。装修完毕后，如物业无损坏，保证金将退还乙方。如物业有损坏，甲方有权在保证金中扣除相应费用。四、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费及其他费用。-甲方有权对小区的房屋、设施、设备等进行维护、修缮和保养。-甲方有权对小区的公共区域进行保洁和绿化养护。-甲方有权对小区进行安全保卫工作。-甲方应及时回应业主的物业服务咨询和投诉处理。2.乙方权利义务：-乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。-乙方应按时向甲方支付物业管理服务费及其他费用。-乙方应合理使用物业，不得擅自改动房屋结构或损坏公共设施。-乙方应配合甲方进行物业管理服务工作，共同维护小区秩序。五、违约责任及赔偿1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费及其他费用，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方如擅自改动房屋结构或损坏公共设施，应承担赔偿责任，并恢复原状。六、合同解除及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同解除或终止时，乙方应按规定向甲方结清物业管理服务费及其他费用，并办理相关手续。如因乙方违约导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任及赔偿责任。如因甲方违约导致合同解除或终止，甲方应承担违约责任及赔偿责任。3.本合同解除或终止后，双方应友好协商解决相关事宜，共同维护小区秩序和稳定。如有需要，双方可签订新的物业管理服务合同。七、争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。2.为了保障双方的合法权益，在签订本合同前，双方已明确了解并同意本合同中的所有条款和条件；双方在本合同签订过程中不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。因此，双方应对本合同承担共同的法律责任和义务。篇3甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经过友好协商，同意由乙方对甲方的小区进行物业管理，并达成如下协议：一、甲方委托乙方对位于西安的_________小区进行物业管理。该小区位于西安市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街道）_________号。二、物业管理范围包括：房屋及附属设施维护、保养和日常运行、使用；公共区域保洁、消毒；公共区域绿化养护；公共区域秩序维护；社区文化活动组织等。三、乙方提供的物业管理服务应达到《陕西省物业管理服务标准》中的“二级服务等级”要求。四、物业管理服务费由业主按其拥有建筑面积每平米每月向乙方交纳。具体标准为：住宅：_________元/平方米·月；商业：_________元/平方米·月；办公：_________元/平方米·月。甲方与业主委员会协商确定本小区物业管理服务费标准后，将按此标准向乙方支付物业管理服务费。五、乙方提供的物业管理服务为包干制，即乙方需承担小区物业管理的全部成本，包括但不限于人员工资、物料采购、设备维修等费用。甲方无需向乙方支付任何额外费用。六、乙方需在其接管小区后尽快熟悉小区环境，并根据小区实际情况制定切实可行的物业管理方案。甲方有权对乙方的物业管理方案提出合理建议和要求，乙方应认真考虑并酌情修改。七、乙方应严格遵守国家的法律法规，制定严格的管理措施和操作流程，确保小区物业管理工作的顺利进行。同时，乙方应接受甲方的监督与指导，不断改进和提高服务质量。八、在物业管理过程中，如因乙方原因导致甲方或业主的合法权益受到侵害，乙方应承担相应的法律责任。九、合同自签订之日起生效，有效期为_____年。在合同期满前，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并协商达成书面协议。十、本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（业主委员会）：_________（盖章）日期：_____年_____月_____日乙方（物业管理公司）：_________（盖章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（委托方）：西安XX小区业主委员会地址：西安市XX区XX街XX号联系方式：电话：XXXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXXXX@XXXX.com乙方（受托方）：西安XX物业管理有限公司地址：西安市XX区XX街XX号联系方式：电话：XXXX-XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXX@XXXX.com根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对西安XX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况西安XX小区位于西安市XX区XX街XX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房，常住人口约XXXX人。二、委托管理服务内容1.房屋维修、维护管理：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期检查、维修，确保房屋结构安全、设施完好。2.共用设施设备管理：乙方应负责管理小区内的共用设施设备，包括电梯、空调、供暖设备等，确保其正常运行。3.绿化养护管理：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，提高小区绿化水平。4.环境卫生管理：乙方应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等，确保小区环境整洁。5.安全管理：乙方应制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保小区安全。6.档案管理：乙方应对小区内的档案资料进行统一管理，包括房屋档案、设施设备档案、业主档案等，确保档案资料的完整性和安全性。三、委托管理期限本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。四、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理意见和建议。（2）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。（3）甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应认真履行本合同约定的物业管理服务内容，确保服务质量。（2）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。（3）乙方应加强与业主的沟通和联系，及时反馈业主的意见和建议。（4）乙方应按照本合同约定收取物业管理服务费用，并确保费用的合理使用。五、物业管理服务费用1.物业管理服务费用由甲方按月支付，支付时间为每月的第一天。2.物业管理服务费用的具体金额根据本合同约定的服务内容、服务面积和服务标准确定，并由双方协商一致后书面确认。3.甲方应按照确认的金额按时足额支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。4.乙方应合理使用物业管理服务费用，确保费用的专款专用。5.乙方应在每月底向甲方提交物业服务费用收支明细表，接受甲方的监督和审查。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，未按照约定的服务内容和服务标准提供物业管理的，应承担相应的违约责任。3.因乙方的过错或疏忽，导致甲方或业主的财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.双方在履行本合同过程中，因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及因此产生的合理费用和支出。赔偿金额应根据损失程度和违约方的过错程度确定。赔偿方式可以包括货币赔偿和非货币赔偿，具体方式由双方协商确定。赔偿方应及时履行赔偿责任，并有权要求违约方提供担保或采取其他必要的补救措施。违约方拒绝赔偿或无法履行赔偿责任的，守约方可以向人民法院申请强制执行。违约方在承担赔偿责任的同时，还应承担相应的违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等具体责任形式。违约金应根据违约行为的性质和程度确定合理的数额。违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。双方在协商具体违约责任时，应根据公平原则和诚实信用原则进行协商，确保双方的合法权益得到保障。5.双方在履行本合同过程中，因不可抗力因素导致合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于篇5甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业（西安小区）的管理服务达成如下协议，并共同遵守。一、管理服务内容1.甲方负责乙方物业的安全、环境、设备设施等管理服务。2.甲方应按照相关法律法规和物业服务标准，提供优质的服务。3.甲方应定期对物业设备设施进行维护、保养，确保其正常运行。4.甲方应建立物业管理档案，对物业的使用、维护、保养等情况进行记录。二、管理服务期限1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方物业使用年限结束之日止。2.若乙方物业使用年限结束后，甲方继续提供物业管理服务，双方应重新签订物业管理合同。三、管理服务费用1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用包括物业服务费、设备设施维护费、绿化养护费等。2.乙方应按时向甲方支付物业管理费用，不得拖欠或拒付。3.若乙方拖欠物业管理费用，甲方有权依法采取相应措施进行催缴。四、双方权利义务1.甲方应履行以下义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）定期对物业设备设施进行维护、保养；（3）建立物业管理档案；（4）协助乙方处理物业使用过程中的问题。2.乙方应履行以下义务：（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）遵守物业管理制度和规定；（3）不得擅自改变物业的使用性质；（4）不得对物业设备设施进行损坏或破坏。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.若因乙方的过错导致物业设备设施损坏或破坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式1.本合同的解释权归甲方所有。如双方对合同内容有异议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应友好协商，共同维护物业的正常使用和管理秩序。如因争议导致物业受到损坏或影响使用，双方应共同承担相应的赔偿责任。3.在争议解决过程中，除涉及双方权利义务的内容外，双方应继续履行合同中其他条款约定的义务。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除或变更合同内容。篇6甲方（物业管理方）：西安物业管理有限公司乙方（业主）：张三根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责对乙方所居住的小区进行物业管理，包括但不限于以下几个方面：（1）房屋管理：甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋结构安全。对于房屋内外墙面、楼面、门窗等部位出现的损坏，甲方应及时进行修复。（2）设备管理：甲方负责小区内公共设备的维护、保养和更新。公共设备包括但不限于电梯、水泵、发电机、消防设备、监控设备等。甲方应确保这些设备正常运行，对于出现故障的设备，应及时进行修复。（3）安全管理：甲方负责小区的安全管理，应建立健全的安全制度，配备必要的安全设施，确保小区居民的人身安全和财产安全。（4）环境管理：甲方负责小区的环境卫生和绿化工作。应定期对小区进行清扫和保洁，保持小区的环境卫生。同时，甲方还应负责小区的绿化工作，种植和养护花草树木，营造宜居的居住环境。（5）停车管理：甲方负责小区的停车管理工作。应合理规划停车位，确保停车秩序井然。对于违反停车规定的车辆，甲方有权进行处罚。2.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，同时应按规定支付物业管理费用。二、物业管理服务期限1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。2.在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担由此产生的违约责任。三、物业管理费用及支付方式1.乙方应按季度向甲方支付物业管