个人房屋购房合同

第第页合同编号:________个人房屋购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体为甲方（出卖方）与乙方（买受方），双方经友好协商，达成如下购房协议。甲方系房屋所有权人，拥有房屋的完全产权，乙方有意购买甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：1.本合同所指房屋位于_________，房屋产权证号为_________。2.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋。3.本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖交易。二、价格、支付方式1.房屋总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.乙方支付房屋总价的方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。b.尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余的房屋总价款，即人民币_________元整。3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的收款凭证。4.乙方支付款项后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。5.乙方如需贷款购房，应自行承担贷款责任，并保证按时偿还贷款本息。甲方应在乙方贷款批准文件后，协助乙方办理贷款手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权属争议。b.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。c.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，包括必要的文件和证明。d.甲方在合同约定的期限内不得单方面解除合同，如需解除，应提前_________日通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在合同约定的期限内支付房屋总价款，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。b.乙方有义务按照合同约定的时间支付首付款和尾款。c.乙方在支付首付款后，有权要求甲方房屋钥匙，并有权在办理过户手续前对房屋进行查验。d.乙方在房屋过户手续完成后，有权获得房屋的完全产权。e.乙方如因自身原因未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售房屋为新建房屋或合法改造房屋，符合国家关于房屋建设的相关标准和规范。b.甲方保证房屋在交付时不存在质量缺陷，若交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_________日内予以修复或赔偿。c.房屋交付时，乙方有权要求甲方房屋质量保证书，保证书应详细列明房屋的保修范围、期限和联系方式。2.服务内容：a.甲方应在房屋交付后，必要的物业服务和公共设施维护。b.甲方有义务在房屋保修期内，对因房屋质量问题产生的维修费用负责。c.乙方在居住期间，如需甲方额外的服务，双方可另行协商费用及服务内容。d.甲方应确保房屋周边环境安全，及时处理与房屋相关的投诉和纠纷。3.争议解决：a.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照合同约定的时间和条件履行房屋交付义务。b.乙方应在合同约定的支付期限内，按照约定的支付方式支付房屋总价款。c.双方应按照合同约定的时间、地点进行房屋交付和款项支付，不得无故拖延。2.变更：a.本合同生效后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或需要变更，双方应立即协商解决。b.如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。c.任何变更协议均应遵循公平、合理原则，并不得损害双方的合法权益。d.除法律法规另有规定外，任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等信息，应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于：本合同内容、双方谈判信息、交易价格、支付方式、房屋情况、相关文件等。3.双方承诺未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息进行不正当竞争或损害对方利益。4.本保密条款在本合同终止后仍有效，保密期限为合同签订之日起_________年。5.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款未尽事宜，双方可另行协商解决。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。3.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。4.双方在诉讼过程中应遵循诚实信用原则，不得恶意诉讼，否则应承担相应的法律责任。5.如双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉。7.双方在履行合同过程中如发生争议，应积极寻求解决方案，避免争议扩大，影响双方的正常合作和利益。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自房屋交付之日起计算。4.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。5.如合同内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准，本合同相关内容无效。6.本合同涉及的费用，包括但不限于税费、维修基金等，由双方按照国家相关法律法规和实际发生情况各自承担。7.双方在履行合同过程中，如需担保，应另行签订担保合同，担保合同与本合同具有同等法律效力。8.本合同自签订之日起，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、合同签署1.本合同由甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商一致后签署。2.甲方代表（签名）：_________，身份证号码：_________。3.乙方代表（