建设工程合同复习题及答案

建设工程合同复习题及答案一、单项选择题1.建设工程合同的标的是（）。A.工程项目B.货币C.劳务D.工作成果答案：A解析：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，其标的是工程项目。

2.以下不属于建设工程合同的是（）。A.工程勘察合同B.工程设计合同C.工程监理合同D.施工合同答案：C解析：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，工程监理合同不属于建设工程合同。

3.建设工程合同的订立，一般采用（）。A.口头形式B.书面形式C.默示形式D.推定形式答案：B解析：建设工程合同应当采用书面形式，以明确双方的权利和义务。

4.发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查，这体现了发包人具有（）。A.知情权B.检查权C.监督权D.指挥权答案：B解析：发包人有权在不影响承包人正常作业的前提下对作业进度和质量进行检查，这是其检查权的体现。

5.承包人在建设工程（），可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。A.全部范围内B.主体结构范围内C.非主体结构范围内D.任何情况下答案：C解析：承包人在建设工程非主体结构范围内，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但需经发包人同意。

6.建设工程合同履行过程中，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，（）。A.免除部分责任B.免除全部责任C.不能免除责任D.根据情况而定答案：C解析：当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

7.因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的（）。A.停工损失B.窝工损失C.倒运损失D.全部损失答案：D解析：因发包人的原因导致工程中途停建、缓建，发包人应赔偿承包人因此造成的全部损失。

8.建设工程质量保修期限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为（）年。A.2B.3C.4D.5答案：D解析：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。

9.建设工程价款优先受偿权的行使期限为（）个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。A.3B.6C.9D.12答案：B解析：建设工程价款优先受偿权的行使期限为6个月。

10.以下关于建设工程合同变更的说法，正确的是（）。A.合同变更须经双方协商一致B.合同变更只需一方同意即可C.合同变更不需要办理任何手续D.合同变更后原合同即失效答案：A解析：建设工程合同变更须经双方协商一致，并办理相关手续，合同变更后原合同并非失效，而是部分内容发生变化。

二、多项选择题1.建设工程合同具有以下哪些特征（）。A.合同主体的严格性B.合同标的的特殊性C.合同履行期限的长期性D.合同监督的严格性E.合同形式的非要式性答案：ABCD解析：建设工程合同主体具有严格性，标的是工程项目具有特殊性，履行期限长，且受到严格监督，同时应当采用书面形式，即合同形式具有要式性。

2.发包人应当承担的违约责任包括（）。A.未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失B.因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用C.工程质量不符合约定的，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建D.发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿E.隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失答案：ABDE解析：工程质量不符合约定的，属于承包人应当承担的责任，而非发包人，C选项错误。其他选项均正确描述了发包人应承担的违约责任。

3.承包人应当承担的违约责任包括（）。A.因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任B.因承包人的原因致使工程质量不符合约定的，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包人应当承担违约责任C.承包人未按照约定的时间完成建设工程的，应当承担违约责任D.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同E.发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失答案：ABCD解析：E选项描述的是发包人应承担的责任，不是承包人的违约责任，其他选项均是承包人可能承担的违约责任。

4.建设工程合同的终止情形包括（）。A.债务已经按照约定履行B.合同解除C.债务相互抵销D.债务人依法将标的物提存E.债权人免除债务答案：ABCDE解析：建设工程合同的终止情形包括债务已按约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务等。

5.以下属于建设工程合同争议解决方式的有（）。A.和解B.调解C.仲裁D.诉讼E.协商答案：ABCD解析：建设工程合同争议解决方式主要有和解、调解、仲裁和诉讼，协商不属于一种独立的争议解决方式，通常包含在和解中。

三、判断题1.建设工程合同可以采用口头形式订立。（）答案：×解析：建设工程合同应当采用书面形式订立。

2.承包人可以将其承包的全部建设工程转包给第三人。（）答案：×解析：承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人。

3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。（）答案：√解析：这种情况下，发包人再以使用部分质量不符合约定主张权利，法院通常不予支持。

4.因不可抗力不能履行合同的，双方都不需要承担责任。（）答案：×解析：因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

5.建设工程合同变更后，原合同仍然有效。（）答案：×解析：建设工程合同变更后，原合同部分内容发生变化，并非仍然完全有效。

四、简答题1.简述建设工程合同的概念和特征。答：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。其特征包括：合同主体的严格性：建设工程合同的主体一般为法人，且发包人一般为建设工程的建设单位或项目法人，承包人须具备相应的资质等级。合同标的的特殊性：建设工程合同的标的是工程项目，包括各类建筑、土木工程等。合同履行期限的长期性：建设工程合同履行期限较长，涉及多个环节和较长时间的施工过程。合同监督的严格性：由于建设工程关乎公共利益和安全，受到政府有关部门的严格监督管理。合同形式的要式性：建设工程合同应当采用书面形式。

2.简述发包人在建设工程合同中的主要义务。答：发包人在建设工程合同中的主要义务包括：按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等。对工程进度、质量进行检查。按照约定支付价款。组织竣工验收。接收建设工程并承担保管责任。

3.简述承包人在建设工程合同中的主要义务。答：承包人在建设工程合同中的主要义务包括：按照合同约定完成工程建设任务。自行完成建设工程主体结构的施工。接受发包人的检查和监督。对建设工程质量负责，在合理使用期限内对建设工程的质量承担保修责任。按照合同约定的时间交付建设工程。

4.简述建设工程合同变更的条件和程序。答：建设工程合同变更的条件：当事人协商一致。变更内容明确具体。变更事项合法合规。

建设工程合同变更的程序：一方提出变更请求。双方协商变更内容。签订变更协议。办理相关手续（如需）。

5.简述建设工程合同争议解决的方式及适用情况。答：建设工程合同争议解决的方式及适用情况如下：和解：双方当事人自行协商解决争议，适用于争议较小、希望保持合作关系的情况。调解：由第三方介入进行调解，促使双方达成协议，适用于双方愿意通过调解解决且有合适调解机构或人员的情况。仲裁：双方根据仲裁协议将争议提交仲裁机构裁决，适用于双方约定仲裁且希望快速、专业解决争议的情况。诉讼：向法院提起诉讼，由法院审理并作出判决，适用于其他方式无法解决或一方希望通过司法途径解决争议的情况。

五、案例分析题某房地产开发公司（以下简称发包人）与某建筑工程公司（以下简称承包人）签订了一份建设工程施工合同，约定由承包人承建发包人开发的某住宅小区。合同约定了工程范围、工期、质量标准、价款及支付方式等条款。

在施工过程中，发包人未按照合同约定的时间提供施工场地，导致承包人无法按时开工，延误工期10天。承包人向发包人提出了工期顺延和赔偿停工损失的要求。

工程竣工后，发包人以部分工程质量不符合约定为由，拒绝支付工程尾款。承包人认为工程质量问题是由于发包人提供的原材料不合格导致的，要求发包人支付工程尾款并承担相应的违约责任。

问题：1.承包人要求工期顺延和赔偿停工损失的要求是否合理？为什么？2.发包人以工程质量不符合约定为由拒绝支付工程尾款是否合理？为什么？3.对于工程质量问题，责任应如何划分？答：1.承包人要求工期顺延和赔偿停工损失的要求合理。因为根据合同约定，发包人应按照约定的时间提供施工场地，其未按时提供导致承包人无法按时开工，延误工期，承包人有权顺延工期并要求赔偿停工损失。2.发包人以工程质量不符合约定为由拒绝支付工程尾款不合理。虽然工程质量可能存在问题，但承包人认为是由于发包人提供的原材料不合格导致的