买房定金合同范本

买房定金合同范本甲方（出售方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（购买方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金合同：

一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产状况：甲方保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，且能正常办理过户手续。

二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________

三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买甲方房产的担保。若乙方在本合同约定的期限内履行购房义务，定金可冲抵购房款的一部分；若乙方未能在约定的期限内履行购房义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行售房义务，应双倍返还定金给乙方。2.定金交付后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方应协商解决定金的处理问题。

四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付双方约定购房款总额为人民币[X]元整。除定金外，剩余购房款支付方式及时间如下：在签订本合同后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整。在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整。在房产过户手续办理完毕且甲方交付房屋后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整。2.房屋交付甲方应在收到乙方全额购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋内原有附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋的相关产权证明、钥匙等资料。房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。

五、房产过户1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.在办理房产过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本合同，无权要求甲方返还定金，并应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常办理房产过户手续的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更或解除本合同，应双倍返还定金给乙方，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：_