办公室合租合同书1

办公室合租合同书1甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方有意合租位于[具体地址]的办公室，经友好协商，双方达成以下合租协议：

一、合租办公地址及面积1.双方合租的办公室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该办公区域包括[列举具体的区域划分，如办公区、会议室、接待区等]。

二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月；如需续租或退租，应提前[X]个月书面通知对方。

三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：双方应各自向房东缴纳相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，房东应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。

四、费用分担1.物业费：物业费由双方共同承担，按照各自实际使用面积占总面积的比例分摊。每月物业费金额根据物业公司实际收取标准计算，双方应在收到物业公司缴费通知后[X]日内将各自应承担的部分支付给甲方，由甲方统一缴纳。2.水电费：水电费根据实际使用量由双方按照上述面积比例分摊。水电费用每月结算一次，乙方应在每月[结算日期]前将上月自己使用的水电费支付给甲方，甲方负责向水电供应部门缴纳。3.其他费用：如因使用办公场地产生的网络费、清洁费、设备维护费等其他费用，根据实际发生情况由双方协商分担。

五、使用与维护1.双方应按照本合同约定及合理使用的原则使用办公场地及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。2.乙方在使用过程中如需对办公场地进行装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。装修或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应负责恢复原状或与甲方协商处理。3.甲方应确保办公场地及附属设施设备在租赁期间正常使用，如出现故障应及时维修。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.乙方应妥善保管自己的财物，如因乙方原因造成办公场地及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租与分租未经对方书面同意，任何一方不得擅自将自己所租部分的办公场地转租或分租给第三方。如因特殊情况确需转租或分租的，应提前[X]个月通知对方，并经对方书面同意后方可进行。转租或分租期间，转租方或分租方应遵守本合同的各项条款，原承租方仍应承担本合同约定的责任和义务。

七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确双方的权利义务及费用结算等事项。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。

八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付滞纳金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金、滞纳金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用办公场地的，甲方应按照租金的[X]%/日向乙方支付赔偿金，并负责协调解决问题，确保乙方能够正常办公。若因甲方原因致使合同无法履行或解除的，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向办公场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）