房屋租赁合同个人正规合同

房屋租赁合同个人正规合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.该房屋附带设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、沙发______套、床______张等）

二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等由乙方自行向相关部门缴纳。乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于甲方负责维修的事项，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。

五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应按照房屋的性质合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。2.乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方保管不善或使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。4.因不可抗力原因致使房屋及其附属设施设备损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

六、转租和转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方逾期支付租金超过______天的；乙方利用房屋从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，致使乙方不能正常使用的；甲方未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；因不可抗力致使本合同不能继续履行的；其他严重违反本合同约定的行为。

八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。擅自转租或转借房屋的，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构或用途的，应负责恢复原状，并向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。其他违反本合同约定的行为，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方