房屋建筑面积误差的补充协议

房屋建筑面积误差的补充协议甲方（出卖人）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________

乙方（买受人）：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲乙双方已签订[房屋买卖合同名称]（以下简称"主合同"），现因房屋建筑面积误差事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、建筑面积误差情况说明根据相关测绘机构出具的房屋测绘报告，本房屋实测建筑面积为______平方米，与主合同约定的建筑面积______平方米存在误差。误差值为______平方米，误差比例为______%。

二、建筑面积误差处理原则1.双方同意，依据主合同及相关法律法规的规定，对房屋建筑面积误差进行处理。2.如误差在法律规定的合理范围内，双方按照主合同约定的价格及相关条款执行；如误差超出法律规定的合理范围，双方按照本补充协议的约定进行调整。

三、建筑面积误差在合理范围内的处理1.经双方确认，本次房屋建筑面积误差在法律规定的合理范围内（误差比例在______%以内，含本数）。2.乙方应按照主合同约定的房屋总价款______元支付购房款，无需因建筑面积误差进行调整。3.甲方应按照主合同约定的交付时间及标准向乙方交付房屋，确保房屋质量符合相关要求。

四、建筑面积误差超出合理范围的处理1.因本次房屋建筑面积误差超出法律规定的合理范围（误差比例超过______%），双方同意按照以下方式处理：误差值为正数（实测建筑面积大于合同约定建筑面积）时：若误差比例在______%以内（含本数），乙方应按照主合同约定的单价补足超出部分的房价款，即乙方需向甲方支付增加面积部分的购房款为______元（单价×超出面积）。若误差比例超过______%，乙方无需支付超出______%部分的房价款，由甲方承担该部分面积的房价款，乙方应支付的购房款总额为______元（主合同约定总价款超出______%部分的房价款）。同时，甲方应在该房屋交付时，按照每平方米______元的标准向乙方支付补偿款，补偿款金额为______元（超出______%部分面积×每平方米补偿标准）。误差值为负数（实测建筑面积小于合同约定建筑面积）时：若误差比例在______%以内（含本数），甲方应按照主合同约定单价退还乙方相应面积的房价款，即甲方需向乙方退还减少面积部分的购房款为______元（单价×减少面积）。若误差比例超过______%，甲方应按照主合同约定单价退还乙方相应面积的房价款，并按照每平方米______元的标准向乙方支付补偿款。甲方应退还乙方的房价款为______元（单价×减少面积），补偿款金额为______元（减少面积×每平方米补偿标准），乙方应支付的购房款总额为______元（主合同约定总价款退还房价款补偿款）。2.双方同意，在按照上述方式调整购房款后，本房屋的单价调整为______元/平方米。

五、购房款支付及结算1.乙方应在本补充协议签订之日起______日内，按照调整后的购房款金额向甲方支付剩余购房款。甲方应在收到乙方支付的全部购房款后______日内向乙方出具收款凭证。2.双方同意，以调整后的购房款金额作为最终结算依据。在办理房屋产权登记手续时，双方应按照调整后的购房款金额缴纳相关税费。

六、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，按照主合同约定的交付时间及标准向乙方交付房屋。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照主合同的约定承担相应的责任。2.因房屋建筑面积误差导致的房屋交付时间变更，不视为甲方违约。双方应根据实际情况协商确定具体的交付时间，并以书面形式通知对方。3.房屋交付后，乙方应按照相关规定及时办理房屋产权登记手续。甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。

七、违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本补充协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照主合同总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照主合同总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方逾期交付房屋给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.双方应严格履行本补充协议的各项约定，如一方违反本补充协议的约定，应承担由此给对方造成的全部损失。

八、争议解决1.本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。

九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________签订日期：______年_