建设用地转让协议书

建设用地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一宗建设用地的使用权，愿意将该建设用地转让给乙方，乙方愿意受让该建设用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建设用地转让事宜达成如下协议：

一、建设用地基本情况1.土地位置：该建设用地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至相邻地块具体情况]，南至[南至相邻地块具体情况]，西至[西至相邻地块具体情况]，北至[北至相邻地块具体情况]。2.土地面积：经测量，该建设用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地权属情况：甲方保证该建设用地的权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况。该建设用地的土地使用权证号为[具体证号]，登记的土地使用权人为甲方。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该建设用地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。第一期转让款：在甲方协助乙方办理完建设用地使用权变更登记手续，并取得新的土地使用权证后的[X]个工作日内，乙方支付甲方转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期转让款：在甲方按照本协议约定将建设用地及地上附着物（如有）交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方支付甲方转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：转让款的尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在乙方确认建设用地及地上附着物（如有）无质量问题后的[X]个工作日内，甲方将质量保证金退还乙方（不计利息）。

三、建设用地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后的[X]个工作日内，将建设用地及地上附着物（如有）交付给乙方。交付时，双方应共同对建设用地及地上附着物（如有）的现状进行确认，并签署交接清单。2.手续办理：甲方义务：甲方负责办理该建设用地转让所需的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，缴纳相关税费等。办理手续过程中产生的一切费用由甲方承担（法律法规另有规定的除外）。甲方应积极配合乙方提供办理手续所需的各种文件、资料，并确保所提供的文件、资料真实、合法、有效。乙方义务：乙方应按照甲方的要求提供办理土地使用权变更登记手续所需的文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方应按照本协议约定及时支付转让款及其他相关费用。

四、双方的权利和义务1.甲方权利义务：权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证所转让的建设用地符合本协议约定的基本情况，权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况。否则，应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式将建设用地及地上附着物（如有）交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。向乙方提供与该建设用地相关的文件、资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等（如有）。在转让过程中，遵守国家法律法规及相关政策的规定，积极配合乙方完成各项工作。2.乙方权利义务：权利：在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方交付建设用地及地上附着物（如有），并协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款及其他相关费用。按照国家法律法规及相关政策的规定使用受让的建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在受让的建设用地上进行建设活动时，应遵守相关法律法规及建设规划的要求，确保建设活动合法合规。妥善保管甲方提供的与该建设用地相关的文件、资料，并不得擅自向第三方泄露。

五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式将建设用地及地上附着物（如有）交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的建设用地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地使用权或使用该建设用地，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、因办理手续产生的费用、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建设用地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因此产生的一切法律责任和经济损失，并负责恢复土地原状。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致本协议无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议