房屋维修合同

房屋维修合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋维修事宜协商一致，订立本合同。

一、维修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：__________________4.房屋结构：__________________

二、维修内容及要求1.维修项目具体维修项目详见附件一《房屋维修项目清单》。若在维修过程中发现新的问题需要维修，经甲方确认后，乙方应一并进行维修。2.维修要求乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和行业规范进行维修，确保维修质量。维修材料应符合国家标准，不得使用假冒伪劣产品。维修工作应在本合同约定的工期内完成，如遇不可抗力等特殊情况需延长工期的，乙方应及时通知甲方并说明原因。

三、维修工期1.开工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.总工期：______天

四、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含维修所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。如实际维修项目与附件一《房屋维修项目清单》不一致，双方应根据实际情况协商调整维修费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。维修工程进度达到______%时，甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。维修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，提供必要的协助和便利。负责协调邻里关系，确保维修工作顺利进行。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。按照本合同约定的维修内容、要求和工期进行维修，确保维修质量。在维修过程中，如发现维修项目与实际情况不符或存在其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。维修工程竣工后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对维修工程质量负责保修，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如因维修质量问题出现故障，乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场进行维修。

六、工程验收1.验收标准：按照国家相关建筑工程质量标准和行业规范以及本合同约定的维修要求进行验收。2.验收程序维修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在______个工作日内组织验收。如甲方逾期未组织验收，视为默认验收合格。验收合格后，双方应签署《房屋维修工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。

七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进场维修或维修工作无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修内容、要求和工期进行维修，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。若乙方维修质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，相关费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后______天内支付该费用，否则每逾期一天，应按照该费用的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件一：房屋维修项目清单|序号|维修项目|维修内容|维修要求|||||||1|屋顶防水维修|清理屋顶杂物，修补裂缝，重新铺设防水卷材|防水卷材铺设平整，无空鼓、翘边现象，确保防水效果||2|墙面修补|铲除墙面空鼓、开裂部分，重新粉刷墙面|墙面平整，色泽均匀，无明显刷痕||3|门窗维修|更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框|门窗开关灵活，密封良好，无渗漏现象||4|水电改造|更换老化的电线、水管，检查水电线路|水电线路安装规范，无漏电、漏水现象||