房屋买卖合同电子版

房屋买卖合同电子版合同编号：[具体编号]

出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]

买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。5.房屋楼层：[所在楼层]。6.房屋朝向：[房屋朝向]。7.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。8.房屋权属情况：出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

二、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。上述成交价格包括房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等（如有）的价格。2.付款方式：买受人采取以下第[X]种方式付款：（1）一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部房款支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在[具体日期1]支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；在[具体日期3]支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额3]）。（3）银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或获得贷款数额不足的，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足差额部分或支付全部房款。买受人应在银行放款后[X]日内将贷款支付给出卖人。（4）其他方式（请注明）：[详细说明]

三、定金及违约责任1.定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的作用及处理方式按照法律规定执行。2.违约责任：（1）若买受人未按照本合同约定的时间付款，逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。（2）若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期在[X]日之内，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。

四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应当在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该房屋已取得房屋测绘报告；（3）满足[其他交付条件，如有]。3.交付手续：出卖人交付房屋时，应当向买受人提供下列文件：（1）房屋测绘报告；（2）《住宅质量保证书》；（3）《住宅使用说明书》；（4）《房屋验收单》。买受人应在收到出卖人通知之日起[X]日内进行验收，如无异议，则视为房屋已交付。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，买受人应在验收时书面提出，出卖人应按照本合同约定及时整改或承担相应责任。4.房屋交接：房屋交付时，双方应按照合同约定对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。出卖人应确保交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付时应提供房屋钥匙、水卡、电卡、气卡等相关物品。

五、房屋产权登记1.产权登记时间：出卖人应在该房屋交付之日起[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。2.税费承担：办理房屋所有权转移登记手续所发生的税费，由[双方约定承担方，如按照国家相关规定各自承担]承担。

六、房屋质量及保修责任1.房屋质量：出卖人承诺该房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。2.保修责任：房屋的保修期限和范围按照《住宅质量保证书》中的约定执行。在保修期限内，出卖人应承担因房屋质量问题产生的维修责任。如因买受人使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，出卖人不承担保修责任，但应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。

七、物业管理1.物业服务内容：该房屋所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护等。2.物业服务费用：买受人应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，物业服务费用的调整按照物业服务合同的约定执行。

八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定事项1.[其他约定内容1]2.[其他约定内容2]3.......

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，房屋登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。

出卖人（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日

买受人（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日

附件一：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件二：房屋附属设施设备