合伙开物业公司协议书

合伙开物业公司协议书合伙人：[合伙人1姓名]，身份证号码：[身份证号码1]，联系方式：[联系电话1]合伙人：[合伙人2姓名]，身份证号码：[身份证号码2]，联系方式：[联系电话2]

鉴于合伙人有意共同出资、合伙经营并管理一家物业公司（以下简称"本公司"），经友好协商，达成以下协议：

一、合伙宗旨利用各合伙人的资金、管理经验及资源优势，共同投资、经营物业公司，为客户提供优质、高效的物业服务，实现合伙人的共同利益，促进公司的长期稳定发展。

二、合伙经营项目和范围1.经营项目：本公司主要从事物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业写字楼、工业园区等物业的日常运营管理、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等相关服务。2.经营范围：涵盖物业管理咨询、物业服务方案制定与实施、物业维修保养、绿化养护、秩序维护、停车场管理、家政服务、水电费代收代缴等各类与物业管理相关的业务。

三、合伙期限合伙期限为[X]年，自本协议签订之日起计算。合伙期满，如各合伙人一致同意继续合伙经营，应在合伙期满前[X]个月内续签合伙协议。若任何一方不同意续签，合伙关系自动终止，按照本协议约定进行清算。

四、出资方式、数额和缴付期限1.合伙人[合伙人1姓名]以货币方式出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。合伙人[合伙人2姓名]以货币方式出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.各合伙人应在本协议签订之日起[X]日内，将各自认缴的出资足额存入以本公司名义开设的银行账户。3.合伙人的出资为公司的共有财产，由全体合伙人共同管理和使用，未经全体合伙人一致同意，任何合伙人不得擅自处分。

五、利润分配、亏损分担方式1.利润分配：本公司在每个会计年度结束后，进行财务结算。在扣除各项成本、费用、税金及法定公积金后，如有盈利，按照各合伙人的出资比例进行利润分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，由公司财务部门编制利润分配方案，经全体合伙人审核通过后进行分配。2.亏损分担：公司经营过程中如发生亏损，先以公司的财产进行弥补。公司财产不足以弥补亏损时，由各合伙人按照出资比例分担亏损。任何合伙人不得以其出资以外的个人财产为公司承担亏损责任，除非该合伙人自愿以个人财产承担额外亏损。

六、入伙、退伙、出资的转让1.入伙：新合伙人入伙，必须经全体合伙人一致同意，并签订书面入伙协议。新合伙人按照入伙协议的约定缴纳出资，并享有相应的权利和承担相应的义务。入伙后，新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。2.退伙：合伙人退伙应提前[X]个月书面通知其他合伙人。经全体合伙人一致同意，可以退伙。退伙时，按照退伙时的公司财产状况进行结算。退伙人对其退伙前已发生的公司债务，与其他合伙人承担连带责任。退伙结算时，如公司财产大于公司债务，退伙人按照出资比例退还其出资及应得利润；如公司财产小于公司债务，退伙人应按照出资比例分担亏损后，再退还其剩余出资。有下列情形之一的，合伙人当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：未履行出资义务；因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；执行合伙事务时有不正当行为；发生合伙协议约定的事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起[X]日内，向人民法院起诉。3.出资的转让：合伙人之间可以相互转让其在合伙中的全部或者部分财产份额，但应当通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙中的全部或者部分财产份额时，必须经全体合伙人一致同意。同等条件下，其他合伙人有优先购买权。

七、合伙事务的执行1.全体合伙人共同执行合伙事务：各合伙人有权参与公司的经营决策、业务管理等各项事务，对公司的重大事项享有平等的表决权。2.合伙事务执行的分工：[合伙人1姓名]负责公司的市场拓展与业务洽谈，积极寻找新的物业服务项目，维护与客户的合作关系。[合伙人2姓名]负责公司的运营管理与财务管理，制定公司的各项管理制度，监督财务收支情况，确保公司的正常运营。3.重大事项的决策：公司的下列重大事项须经全体合伙人一致同意：改变公司的名称、经营范围、主要经营场所的地点；处分公司的不动产；转让或者处分公司的知识产权和其他财产权利；向企业登记机关申请办理变更登记手续；以公司名义为他人提供担保；聘任合伙人以外的人担任公司的经营管理人员；合伙人增加或者减少对公司的出资；决定公司的利润分配方案和弥补亏损方案；决定公司的内部管理机构设置；修改合伙协议；其他重大事项。对于一般性的经营决策事项，由负责相关业务的合伙人提出建议，经全体合伙人讨论后决定。

八、合伙人的权利和义务1.合伙人的权利：有权了解公司的经营状况和财务状况；按照本协议约定获取利润分配；对合伙事务的执行享有监督、建议和异议权；有权查阅公司财务账簿及其他经营资料；法律、法规及本协议规定的其他权利。2.合伙人的义务：遵守国家法律法规和本协议的约定，诚实守信，履行出资义务；积极参与公司的经营管理，为公司的发展贡献力量；保守公司的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露；按照本协议约定分担公司的亏损和债务；法律、法规及本协议规定的其他义务。

九、财务、会计、审计与税务1.财务制度：公司应建立健全财务管理制度，按照国家财务法规和会计准则进行财务核算，确保财务信息的真实、准确、完整。2.会计核算：公司应配备专业的会计人员，定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，向全体合伙人公开。3.审计监督：每年年末，公司应委托具有资质的会计师事务所对公司财务状况进行审计。审计报告应提交全体合伙人审阅，接受合伙人的监督。4.税务处理：公司应按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳各项税款。合伙人应依法履行各自的纳税义务，确保公司税务合规。

十、违约责任1.合伙人未按照本协议约定履行出资义务的，应当向其他合伙人承担违约责任，每逾期一日，按照未出资额的[X]%支付违约金。逾期超过[X]日的，其他合伙人有权解除本协议，并要求违约合伙人赔偿由此给其他合伙人造成的损失。2.合伙人违反本协议约定，擅自处分公司财产、泄露公司商业秘密、损害公司利益或其他合伙人利益的，应当承担赔偿责任。给公司或其他合伙人造成重大损失的，还应依法承担相应的法律责任。3.合伙人违反本协议约定，不执行或擅自变更合伙事务执行方式、违反重大事项决策程序的，应当向其他合伙人承担违约责任。给公司或其他合伙人造成损失的，应予以赔偿。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应当向其他合伙人支付违约金人民币[X]元，并赔偿由此给其他合伙人造成的全部损失。如因违约行为导致公司遭受重大损失或面临法律纠纷的，违约方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合伙人之间如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项1.本协议自全体合伙人签字（或盖章）之日起