二零二五版个人住房借款抵押合同

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二零二五版个人住房借款抵押合同甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方向乙方申请借款人民币______元。2.借款用途甲方承诺将借款用于个人住房购买。3.借款利率借款利率为______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。4.借款期限借款期限为______年。二、还款计划与方式1.还款方式甲方同意采用等额本息还款方式。2.还款计划还款计划如下：月还款额为______元，共计______期，具体还款时间表详见附件。3.还款担保甲方同意以其名下房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。三、抵押物描述1.抵押物信息抵押物为甲方名下位于______的房产，具体信息如下：房产证号：______房产地址：______2.抵押物评估抵押物评估价值为______元。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按时还款，将按照合同约定支付滞纳金，滞纳金比例为______%，并承担乙方采取的催收措施产生的费用。2.乙方违约乙方如未按照合同约定放款，应向甲方支付违约金，违约金比例为______%。3.其他违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按照约定的条款使用借款。有权在合同约定的期限内还清借款本息。有权在还款过程中了解借款的具体情况。义务：按照合同约定按期还款。向乙方提供真实、完整的个人信息和借款用途。如有变更借款用途，应及时通知乙方。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定发放贷款。有权要求甲方提供抵押物或保证人。有权在甲方违约时采取法律手段追回贷款本息。义务：按照合同约定提供贷款。保障甲方的合法权益，不得泄露甲方个人信息。对甲方借款用途进行监督，确保资金用途合法。六、抵押物管理1.抵押物登记乙方应协助甲方办理抵押物登记手续。甲方应在抵押物登记后及时通知乙方。2.抵押物保管抵押物由甲方保管，乙方有权随时检查抵押物状况。如抵押物出现损害或灭失，甲方应立即通知乙方。七、借款利率调整1.利率调整条件在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按调整后的利率向甲方收取利息。2.利率调整通知乙方应在利率调整后的______个工作日内（具体时长）通知甲方。八、合同解除与终止1.合同解除任何一方违约，另一方有权解除合同。甲方提前还款，经乙方同意后，合同可提前终止。2.合同终止借款本息还清后，合同自然终止。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、借款信息以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至借款本息还清后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息还清之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___