融耀星辰小区前期物业服务合同

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融耀星辰小区前期物业服务合同甲方（物业方）：甲方名称：融耀星辰小区物业服务中心甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业服务内容1.服务范围乙方应提供融耀星辰小区的物业管理服务，包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、维修等。乙方还应负责小区的日常运营和管理，确保小区环境整洁、安全、和谐。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规和物业服务行业标准，提供优质的物业服务。乙方保证服务质量，对小区内发生的各类事件及时处理，确保业主生活品质。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用乙方应按月收取物业服务费，收费标准为______元/平方米·月。本合同服务费用总额为______元（大写：______），按月缴纳。三、交费时间与方式1.交费时间乙方应在每月______日前收取当月物业服务费。2.交费方式业主可通过银行转账、现金或约定的其他方式缴纳物业服务费。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付______%的滞纳金。甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向甲方退还相应费用，并承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。义务：为乙方提供必要的办公场所和设施，确保乙方能够正常开展工作。按时支付物业服务费用，并配合乙方进行小区的日常管理工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方配合其进行小区的日常管理工作，包括但不限于维修、绿化、安保等。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。定期向甲方报告工作情况，并及时处理业主的投诉和建议。六、服务质量与监督1.服务质量乙方应按照国家相关法律法规和物业服务行业标准，提供优质的物业服务。乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到合同约定的标准。2.监督方式甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、业主满意度调查等。如发现乙方服务不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。七、费用结算与支付1.费用结算乙方应按照合同约定提供物业服务，甲方应按照合同约定的时间进行费用结算。费用结算应以实际发生的服务项目和费用为准。2.支付方式甲方应通过银行转账或现金支付物业服务费用。甲方应在收到乙方提供的合法发票后______个工作日内支付费用。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门申请调解。如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在发生争议后的______个工作日内提出解决请求。如双方未能在规定期限内解决争议，争议解决期限自动延长______个工作日。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务方案、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同约定的服务期满之日止。甲方代表（签字）：__