关于二手房买卖购房合同（35篇）

关于二手房买卖购房合同(35篇)

关于二手房买卖购房合同(精选35篇)

关于二手房买卖购房合同篇1

甲方：

乙方(买方)：

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，

就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达戌如下协议：

第一条预订房屋

1.该房屋坐落：市区路号

__________室

(产权证号：_____________________)

建筑面积：平方米，产权人：

2.产权及限制状况：

(1)共有状况：(2)抵押状况：____________

(3)租赁状况：(4)其他限制状况：

第二条预订条件

1.房屋总价：人民币元;2.付

款方式：;

3.交房日期：；4.户口迁移：;

第三条预订期限

预订期限为本协议生效之日起天。乙方应于

年月____日之前到广缘房产超市（本市区

路________号）与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。

第四条意向金条款

1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币

元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的

担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转

为乙方购房款的一部分；

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情

形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签

署《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权

人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署

《商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、

出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方

不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金

的赔偿责任。

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方

应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：

（1）乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第

二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

⑵本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政

机关依法限制该房屋房地产权利的。

4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中

介方合同补偿款贰佰元人民币。

第五条生效及其他

本协议一式份。甲乙双方各持份,自甲、乙

双方签章之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年—月—日_________年—月

—H

关于二手房买卖购房合同篇2

广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义

合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同,

今天就给大家整理分享了买卖合同，需要的可以收藏一下哦

二手房买卖购房合同范本

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基切上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第

________________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

一仟一佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人

民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟

佰拾元整绐甲方，剩余房款人民币元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由_____方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给

乙方，但购房定金归日方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方,

并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共_____人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

出卖方（甲方）购买方（乙

方）__________________

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）代理人（乙

方）_________________

身份证号码：身份证号码：

鉴证方：________

鉴证机关：________

地址：________

邮编：________

电话：________

法人代表：

代表：________

经办人：

日期：年—月日

鉴证日期：年—月—日

简单版房屋买卖协议书

卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基砧上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市区

街道—号（楼）单元号（室）拥有的房产住宅，建筑面积为

_____平方米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰一拾一万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在一市房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一

仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元

整申请限行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

第四条税费承担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房

地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户

手续费甲方承担。

第五条产权过户及入住

lo甲乙双方应当在本合同签订之日—日内共同前往房屋所在

地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税

费。

2o甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办

理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需

要乙方予以协助的，乙方应当协助。

第六条甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未

被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；

保证该房屋不被他人合法追索。

2O甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供

购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有

关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线

电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。

3o甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,

为过户提供必要的文件、资料和便利。

第七条乙方义务

lo按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能

交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

2o乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业

移交手续。第八条违约责任1。甲方违约

(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月

内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合

同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价

款3%的违约金。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的

不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已

经支付的合同价款。

(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲

方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用的违约金。

乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额退还。

2o乙方违约

(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金

额的日万分之一支付违约金；逾期超过一日的，甲方有权解除合

同。

(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延,

乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。

第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第十条本合同一式一份。甲方产权人一份，乙方一份，

市房地产交易中心一份。

第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十三条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

由P编:由1编:

电话：电话：

二手房屋买卖的合同范本

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房

产转让事宜，达成如下协议：

第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房

产没有设定抵押、保全，也未被查封；甲方对该房产享有完全的处分

权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售该房产已取

得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故

意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。

第二条、甲方所转让的房产坐落于：—省—市—区

________小区一号楼—单元一楼一户，房屋建筑面积为：

________平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大

写）（¥）o

第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、

天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。

第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以

及该房产的相关权益随该房产一并转让。

第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方

的，甲方应当向乙方双倍返还订金。

第六条、该房产的'附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》

中的附件《附属设施清单》。

第七条、甲乙双方同意选择下列第种付款方式：

A：一次性付款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币（大

写）（¥）,剩余房款将于过户当日一次性支付;

B：按揭贷款：

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币（大

写）（¥）,除银行贷款之外的剩余房款将于过

户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;

c：分期付款：

第八条、甲乙双方同意选择下列第一种过户时间：

A：甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起—日内办理过户手续;

B：o

第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付

款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：

1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之一支付违约金，

合同继续履行；

2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之一

的违约金，且订金不予返还。

第十条、经甲乙双方协商达成以下第一种税费承担方式：

A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用；

B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用；

C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担—%,乙方承

担%。

第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后—日内将该

房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果

甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限

届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日

万分之向乙方支代违约金，合同继续履行。

第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能

实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务

的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务的，

应双倍返还订金。

第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙

双方可以解除本协议并免责。

1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可

的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行,

受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发

生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与

本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条

款不相符的，以补充约定为准。

第十五条、补充约定：0

第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双

方签字（盖章）之日起生效。

出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

甲方妻子：________________乙方妻子：________________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签定日期：―年—月—日

关于二手房买卖购房合同篇3

卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基砧上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第

________________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付主付款（含定金）人民币—拾一万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟

一佰一拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由方

承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，—市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙

方）：__________________

代理人（甲方）：代理人（乙

方）：_________________

鉴证方：

鉴证机关：

经办人：

日期：年月日

关于二手房买卖购房合同篇4

卖方：,身份证号码：

身份证地址：

现住址:

家庭电话：；手机:

银行帐号：，开户行：

买方：，身份证号码：

身份证地址：

现住址:

家庭电话：;手机：

银行帐号：，开户行：

为实现买卖双方利益最大化，根据《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的

规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜

达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

［区（县）］［小区（街道）】

【幢】【座】【号（楼_________单元号（室）。该房屋

所在楼层为层，建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：O

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以_______方式获得。土地使用

权证号为：,土地使用权年限自

________年_______月_______日至年月_______日止。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经

纪人:,经纪人执业证书号：）达成本交

易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,

中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导

致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整

（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的20%,

即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方通过银行办理按揭贷

款。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的

的全部价款（包括银行贷款部份），即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋

权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移

登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买

方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部

已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。因买方

户口问题导致产权未能变更的除外。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在

地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与

本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部房

价款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，

卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银

行中国人民银行同期贷款利率付给利息、赔偿由此给对方造成的损

失。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办

理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的‘违

约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装

修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同生效之日起至该房屋验收交接完成，对已纳

入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】【有线电视】【电信】：费

用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方

同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在

房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户

的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附

件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳

各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费

附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服

务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前

还款罚息（如有）。

2、买方需付税费：⑴印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房

地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地

产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以

实际发生的税费为准）

第九条卖方的诚实信用义务

本合同签订后，卖方不得再以任何理由将该房屋出卖给第三人。

第十条违约责任

一、不能按约交房的责任

如因卖方将该房屋出卖（包括任何使买方得不到房地产权证的处

分行为）给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证（包括土地使用

权证）的，买受人施权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起

2日内退还买方全部已付款，并向买方支付20万元的违约金。

本合同签订后，如卖方再对该房屋进行处分，导致买方为取得

该房屋产权证书而支出额外费用或产生额外损失(包括买方因诉讼而

花费的任何费用)的，卖方应当对买方为此支出的额外费用或者损失

进行全面赔偿。

二、逾期交房的责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该

房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起

至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分

之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约

金，合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当

自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已

付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实

际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之

五的违约金，并于实阮支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,

合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，卖方不权解除合同。卖方解除合同的，

买方应当自解除合同通知送达之日起30内按照逾期应付款的5%向

卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

三、任何一方不按法律、法规缴纳相关税费的责任

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能按本合

同继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金并应

继续履行合同义务。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,

部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方

当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起

3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收

交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自20__年7月22日起生效。双方可以根据具

体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充

协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合

同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合

同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：20_年—月—日

关于二手房买卖购房合同篇5

二手房的买卖购房合同协议书

二手房的买卖在签订完合同后，房子的归属性就变了，今天就

给大家分享一下购房合同，希望大家来收藏哦

二手房买卖委托合同阅读

编号：

甲方（卖出方）：

乙方（买入方）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

为保证二手房交易资金安全，丙方受______房地产交易中心

委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商,

就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：

第一条甲、乙双方买卖的房屋位于,建筑面积:

平方米，产权号：,交易价款为人民

币（大写）。

第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入

丙方指定银行帐号之日起至_______房地产交易中心完成该房地产

转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。

第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为：

（1）一次性全额付清⑵全额分期付清（3）首付款加贷款（4）部分

款：元

第四条根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起

一日内分_____次，将监管房款存入丙方指定银行_______银

行支行帐号,具体付款方式、金额、期限如下:

_____年________月_____日前/后日第一次向丙方

指定银行帐号存入房款人民币________（大写）_________年

________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定银行帐号存入

房款人民币（大写）年________月日前/后

_______日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________（大

写）

第五条付款方式经三方协商，按下列第款处理，甲乙双

方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。

（一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙

方收到《房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第

_________日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计

算），通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房

款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假日顺延）

（二）甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾

款，具体金额为人民币（大写）甲、乙双方办妥物业交接手

续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领醛

（三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额

监管款项到帐后第日（以银行到帐凭证所示日期为准）由监

管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及

乙方产权证。

第六条甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙

双方后，甲、乙双方应于收到通知—日内同时到场至丙方处领取监

管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双

方，通知发出一个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领

取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放

监管房款或产权证。

第七条在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审

核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不

予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出拾

日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退

回。

第八条若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，

但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起

的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退

回。

第九条丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关

依法对该房地产的查封或以其他形式的'限制房地产权利的裁定、决

定。如发生丙

方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻

结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，巳

收监管费用不予退回。

第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证

责任；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合

同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买

卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或

通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成

本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定

负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第十一条因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成

的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予

退回。

第十二条监管费用为一元，由甲方支付一元，乙方支付一

兀O

第十三条甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜,

具体见附页。

第十四条

第十五条本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将

监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协

商解决，本协议—式一份，三方各执一份。

本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自

行失效。

甲方/法定代表（签字）：_______________________________

代理人（签字）：

证件号：

联系方式：____________________________________________

联系地址：____________________________________________

年月________B

乙方/法定代表（签字）：_______________________________

代理人（签字）：______________________________________

证件号：______________________________________________

联系方式：____________________________________________

联系地址：____________________________________________

年月________H

丙方（盖章）：________________________________________

联系人（签字）：______________________________________

联系方式：____________________________________________

联系地址：____________________________________________

年月日

最新二手房买卖协议书模板

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市______区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

________________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平

方米，总价：人民币元整（大写：一佰—拾一万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾一

元整给甲方，剩余房款人

民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足

前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾

_元整给甲方，剩余房款

人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

易税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方

承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_______公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码:身份证号码:

地址:地址：

邮编:邮编：

电话:电话：

代理人（甲方）:—代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

鉴证方：

鉴证机关:

地址：

邮编:

电话：

法人代表:

代表：

经办人：

日期：年月日

鉴证日期：年—月—日

二手房买卖协议书推荐范文

委托人：________________

受托人：________________

双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

一、委托事项

二、委托人授权办理有关购买商品房套的各

项事宜。

1.购买的商品房共套，总面积在平方米之内；

2.商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元

/每平方米之间；

3.商品房所在位置，可在市区路以

东，路以西，路以南，路以北范围之内

选购；

4.其他_____________________________________o

三、委托报酬

受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委

托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元。

四、完成委托事项所需费用

根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

五、各项费用的支付方式和期限

委托酬金在合同签订后日之内，先付加其余

在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。

所有经费往来均通过银行结算。

六、委托授权期限

自________年______月______日起，至________年______月

______日止。

七、双方当事人的权利与义务

1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，

不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，

更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；

3.o

八、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也

可由布关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式

解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

九、双方议定的其他事宜

委托人：（签章）

地址：__________________________

邮政编码：_____________________

法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）

开户银行：_____________________

银行帐号：_____________________

受托人：（签章）_______________

地址：__________________________

邮政编码：_____________________

法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）

开户银行：_____________________

银行帐号：_____________________

合同签订地点：_________________

合同签订时间：_________________

关于二手房买卖购房合同篇6

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，

就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达戌如下协议：

第一条预订房屋

1、该房屋坐落：_______市_________区________路_________

号__________室(产权证号：)o建筑面积:

平方米，产权人：O

2、产权及限制状况：

(1)共有状况：_____________

(2)抵押状况：

(3)租赁状况：

(4)其他限制状况：

第二条预订条件

1、房屋总价：人民币元；

2、付款方式：;

3、交房日期：；

4、户口迁移：；

第三条预订期限

预订期限为本协议生效之日起天。乙方应于

年月日之前到广缘房产超市(本市区

路号)与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。

第四条意向金条款

1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币

一元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的

担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转

为乙方购房款的一部分；

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情

形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签

署《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的‘意向金；房屋产

权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方

签署《商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在

抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导

致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还

意向金的赔偿责任。

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方

应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：

（1）乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议

第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

（2）本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行

政机关依法限制该房屋房地产权利的。

4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中

介方合同补偿款贰佰元人民币。

第五条生效及其他

本协议一式份。甲乙双方各持份，自甲、乙

双方签章之日起生效。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

_________年—月—0

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：

年—月—日

关于二手房买卖购房合同篇7

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权

证号为“号”；

2、甲方所售房屋位于区______路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

—拾一万一仟一佰—拾一元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担。

第三条付款方式

1、甲乙双方同意选择以下第种方式付款：

（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日乙方支付首付款人民币—拾一万一仟一佰—拾一

元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如

银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差

额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

（2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日乙方支付首付款人民币一拾一万一仟一佰—拾

一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完

毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

卖方应当在收到【口定金/口第一期房款/合同全部房款】之日

起日内将该房屋交付绐买方。

2、房屋交付时，应当履行下列手续：

卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件

一中所列物品；

买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签

字；

移交该房屋房门钥匙；

交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；

卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。

3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办

理房屋权属转移登记手续。

4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则

另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的%支付

违约金。

5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有

户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁

出的，每延期一日，应当按照房价款______%。向买受人支付违约金。

6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户

手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手绫费用由买

方承担。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的____%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履

行本合同，