2025一手房买卖协议房产交易合同

2025一手房买卖协议［房产交易合同］本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：卖方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：买方（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区（县）街道小区号楼单元层号的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况房产位置：该房产位于中华人民共和国省市区（县）街道小区号楼单元层号（以下简称“该房产”）。房产面积：该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。房产用途：□住宅□商业□其他（请具体说明）：房产性质：□商品房□经济适用房□其他（请具体说明）：土地使用权：该房产所在宗地的土地使用权性质为（□出让□划拨）。土地使用权剩余年限为年，自年月日起计算。房产来源：该房产系甲方通过方式取得（□购买□自建□继承□其他：）。房产现状：该房产目前处于状态（□空置□已装修□已出租□其他：）。甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有权纠纷等），否则甲方承担由此产生的一切法律责任。第二条交易价格与支付方式房产交易总价款：人民币拾万仟佰拾元整（￥元）。土地使用价款：该房产的土地使用权价款已包含在交易总价款中。价款支付方式：（1）首期款：乙方于年月日前支付人民币拾万仟佰拾元整（￥元）至甲方指定账户。（2）剩余款：乙方通过（□商业贷款□公积金贷款□现金支付）支付，具体支付时间为年月日前。甲方指定收款账户：开户行：账户名称：账号：甲方保证上述收款账户真实有效，如因账户问题导致付款延误或失败，甲方承担相应责任。甲方在收到全部购房款后，应当向乙方开具正式的购房款收据或发票。第三条房产交付交付时间：甲方应当于年月日之前将该房产及其相关附属设施设备（包括但不限于电梯、燃气管道、供水供电设施等）交付乙方使用。交付条件：（1）房产交付时应当符合以下条件：a.房屋结构完整，无重大安全隐患；b.房产已取得《不动产权证书》或《预售许可证》（如适用）；c.房产已通过相关部门的竣工验收；d.房产交付时未设定抵押或其他权利限制。（2）甲方应当在交付日前结清该房产项下的水、电、燃气、供暖、物业管理等各项费用，并将相关交费凭证交予乙方。交接手续：（1）双方应当在交付当日签署《房产交接确认书》，确认房产及相关设施设备的交付状态。（2）甲方应当将该房产的钥匙及相关资料（如《住用说明书》《质量保证书》《维修手册》等）一并交付给乙方。瑕疵交付：如房产存在交付时未发现的瑕疵（非甲方故意或重大过失所致），双方另行协商解决。第四条权利与义务（一）甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方应当按照合同约定的时间和条件交付房产，并保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。甲方应当协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。（二）乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并协助办理过户手续。乙方应当按照合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应当妥善保管房产交付后的相关文件及钥匙，并不得以任何理由拒绝接收房产。第五条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应当向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。（2）如甲方隐瞒房产存在权利瑕疵或未如实告知房产真实情况，导致乙方无法取得房产所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及赔偿损失。乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应当向甲方支付应付款的‰作为违约金。（2）如乙方无正当理由拒绝接收房产，应当向甲方支付已付购房款的%作为违约金，并承担由此产生的相关费用。其他违约情形：（1）双方违反本合同其他条款的，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任。第六条争议解决在本合同履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款通知与送达：本合同项下所有通知、文件均应当以书面形式通过挂号信、特快专递等方式送达，地址以本合同载明的地址为准。任何一方地址变更的，应当提前七日书面通知对方。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条附件附件一：该房产规划设计图附件二：该房产权属证书复印件附件三：乙方身份证/营业执照复印件附件四：其他相关文件：签署地点：签署日期：