2025成都市国有土地使用权出让合同(合同版本)

2025成都市国有土地使用权出让合同(合同版本)国有土地使用权出让合同合同编号：签订地点：签订日期：出让方（甲方）：成都市人民政府国有土地使用权出让办公室地址：联系人：联系电话：受让方（乙方）：地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方是成都市人民政府授权的国有土地使用权出让部门，依法代表成都市人民政府行使国有土地使用权的出让权利。1.2乙方是依法注册的企业/事业单位/个人，具备独立法人资格/个人身份证号码：，在四川省成都市区/县注册，经营范围包括：。第二条出让地块描述2.1本次出让的国有土地使用权位于成都市区/县路号，具体位置详见附件一《出让地块位置图》。2.2出让地块的土地总面积为平方米，其中出让土地面积为平方米，代征地面积为平方米（具体面积以测绘部门最终测绘结果为准）。2.3该地块的土地用途为：（具体用途需符合成都市土地利用总体规划和城乡规划相关要求）。2.4地块的开发程度为：（如“现状出让”或“七通一平”等）。2.5地块的规划指标要求如下：容积率：；建筑密度：；绿地率：；建筑限高：；其他规划要求：。第三条出让金额及支付方式3.1本次国有土地使用权出让的总金额为人民币元（大写：元整）。3.2合同签订后，乙方应于日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整），该定金在乙方按期支付首期出让金后转为出让金的一部分。3.3乙方应按照以下时间节点支付出让金：第一期：人民币元（大写：元整），支付时间为；第二期：人民币元（大写：元整），支付时间为；第三期：人民币元（大写：元整），支付时间为。3.4乙方逾期支付出让金的，每逾期一天，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。3.5乙方支付的出让金应直接汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：第四条开发和建设要求4.1乙方应在取得土地使用权后个月内动工开发建设，且须在年内完成全部建设，并通过相关部门的验收。4.2乙方在开发建设过程中应严格遵守国家和地方的建设标准、规划要求，并按照批准的规划设计方案进行开发建设。4.3地块开发建设的投资强度不得低于元/平方米，年税收不得低于元/平方米（具体以相关部门要求为准）。4.4乙方不得擅自改变土地用途。确需改变用途的，须经甲方同意并报经成都市人民政府批准，依法重新签订出让合同并调整出让金。4.5地块内基础设施和公共设施的建设须由乙方负责，并按照规划要求同步实施，不得滞后。第五条土地用途及限制5.1该地块的用途为：（如住宅、商业、工业等）。5.2乙方不得在该地块上进行违法建设，不得用于其他未经批准的用途。5.3地块使用权不得擅自转让、抵押或出租。确需转让的，须经甲方同意，并依法办理转让手续。5.4乙方在出让期限内不得擅自改变土地的使用条件。如需调整，须经甲方同意并重新签订出让合同。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定交付土地的，每逾期一天，应按乙方已支付出让金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的出让金及利息。6.2乙方未按合同约定动工开发建设的，每逾期一天，应按出让金总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已支付的出让金。6.3乙方未按规划要求建设，导致项目无法通过验收的，责任由乙方承担，甲方有权要求乙方重新建设直至符合要求。6.4乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权责令其限期改正，并有权解除合同，没收已支付的出让金，并要求乙方赔偿损失。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：有权监督乙方按照合同约定使用土地；有权收取出让金及其他相关费用；有义务按照合同约定交付土地；有义务协助乙方办理土地使用权登记手续。7.2乙方的权利与义务：有权利在出让期限内合法使用土地；有义务按照合同约定支付出让金及其他相关费用；有义务按照规划要求开发建设土地；有义务配合甲方的监督检查。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得影响已建成部分的正常使用。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章并经成都市人民政府批准之日起生效。9.3本合同附件包括：附件一：出让地块位置图；附件二：出让地块规划指标要求；附件三：出让地块现状照片。9.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余份报相关部门备案。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：附件一：出让地块位置图（图