会所酒庄出租合同标准文本

会所酒庄出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的会所酒庄（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及用途

1.1甲方同意将标的物出租给乙方使用，标的物具体位置、面积、结构等详见附件一《标的物详情》。

1.2乙方承租标的物用于____________________（具体用途），不得擅自改变标的物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件二《支付方式》。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

3.2乙方在租赁期间应遵守本合同约定，如发生违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金。

3.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，具体收费标准详见附件三《物业管理费明细》。

4.2乙方应自行承担使用标的物期间产生的水电费，水电费结算方式详见附件四《水电费结算方式》。

五、标的物维护及维修

5.1乙方应妥善保管标的物，保持其完好状态，不得擅自改变标的物的结构、设施。

5.2标的物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

5.3因乙方使用不当或故意损坏导致的标的物损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金、押金、物业管理费、水电费等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同期满或租赁期限届满，双方均可提前____个月通知对方解除本合同。

7.2出现以下情况之一，本合同自动终止：

（1）标的物被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续使用；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后仍不改正；

（3）乙方未按时支付租金、押金、物业管理费、水电费等，经甲方催告后仍不支付。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的物详情

二、支付方式

三、物业管理费明细

四、水电费结算方式

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的会所酒庄（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物，丙方作为担保方，为保证乙方履行合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及用途

1.1甲方同意将标的物出租给乙方使用，标的物具体位置、面积、结构等详见附件一《标的物详情》。

1.2乙方承租标的物用于____________________（具体用途），不得擅自改变标的物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件二《支付方式》。

三、第三方责任及权利

3.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2丙方在担保期间，有权监督乙方的租赁行为，确保乙方履行合同义务。

3.3如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.4丙方有权要求乙方提前支付租金、押金等费用，以确保其担保权益。

四、押金及保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。

4.2乙方在租赁期间应遵守本合同约定，如发生违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金。

4.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，具体收费标准详见附件三《物业管理费明细》。

5.2乙方应自行承担使用标的物期间产生的水电费，水电费结算方式详见附件四《水电费结算方式》。

六、标的物维护及维修

6.1乙方应妥善保管标的物，保持其完好状态，不得擅自改变标的物的结构、设施。

6.2标的物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

6.3因乙方使用不当或故意损坏导致的标的物损坏，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金、押金、物业管理费、水电费等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、合同解除及终止

8.1本合同期满或租赁期限届满，双方均可提前____个月通知对方解除本合同。

8.2出现以下情况之一，本合同自动终止：

（1）标的物被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续使用；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后仍不改正；

（3）乙方未按时支付租金、押金、物业管理费、水电费等，经甲方催告后仍不支付；

（4）丙方未履行担保义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的物详情

二、支付方式

三、物业管理费明细

四、水电费结算方式

甲方权益主导目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有标的物的所有权，通过本合同确保其权益得到充分保障。

2.甲方通过设定租金、押金、物业管理费等条款，确保其经济利益得到保障。

3.甲方通过设定违约责任条款，对乙方的违约行为进行约束，降低风险。

第三方介入意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.丙方通过监督乙方的租赁行为，确保乙方履行合同义务，维护甲方的权益。

3.丙方在乙方违约时承担担保责任，保障甲方的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于开设餐饮业务，丙方作为投资方，同意对乙方的经营提供资金支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及用途

1.1甲方同意将标的物出租给乙方使用，标的物具体位置、面积、结构等详见附件一《标的物详情》。

1.2乙方承租标的物用于开设餐饮业务，包括但不限于餐厅、酒吧等，不得擅自改变标的物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息详见附件二《支付方式》。

三、第三方责任及权利

3.1丙方同意为本合同提供资金支持，支持金额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2丙方有权监督乙方的经营状况，包括但不限于财务状况、经营策略等。

3.3丙方在乙方经营过程中，有权根据经营情况调整资金支持额度。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整餐饮业务内容，但需提前____个月通知甲方。

4.2乙方有权在合同期满后，优先续租标的物，租金标准可协商调整。

4.3乙方在经营过程中，享有标的物内的所有合法收益，丙方不得干涉。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，具体收费标准详见附件三《物业管理费明细》。

5.2乙方应自行承担使用标的物期间产生的水电费，水电费结算方式详见附件四《水电费结算方式》。

六、标的物维护及维修

6.1乙方应妥善保管标的物，保持其完好状态，不得擅自改变标的物的结构、设施。

6.2标的物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

6.3因乙方使用不当或故意损坏导致的标的物损坏，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付标的物或提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3丙方未按时提供资金支持，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、合同解除及终止

8.1本合同期满或租赁期限届满，双方均可提前____个月通知对方解除本合同。

8.2出现以下情况之一，本合同自动终止：

（1）标的物被依法查封、扣押、没收或因不可抗力导致无法继续使用；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后仍不改正；

（3）丙方未按时提供资金支持，经乙方催告后仍不支付；

（4）乙方经营不善，导致无法继续经营。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的物详情

二、支付方式

三、物业管理费明细

四、水电费结算方式

乙方权益主导目的和意义：

1.乙方作为承租方，通过本合同确保其经营自主权，能够在不违反合同约定的前提下，灵活调整经营策略。

2.乙方通过