2025内务部商品房抵押贷款合同书

2025内务部商品房抵押贷款合同书合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方当事人签订：贷款人（抵押权人）：（以下简称“甲方”）借款人（抵押人）：（以下简称“乙方”）鉴于乙方因购买商品房需要资金，甲方同意向乙方提供抵押贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款用途乙方申请本贷款的用途为：用于购买位于（地址）的商品房，该商品房的具体情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米套内面积：平方米用途：住宅/商铺/其他估价：人民币元（大写：）乙方承诺，本贷款仅用于上述用途，不得挪作他用。第二条贷款金额、期限及利率贷款金额：人民币元（大写：）贷款期限：年，自年月日起至年月日止。贷款利率：年利率为%，如遇国家利率调整，本合同利率将按国家有关规定进行相应调整。第三条贷款发放甲方应于本合同签订之日起个工作日内将贷款金额发放至乙方指定账户：账户名称：账号：开户银行：乙方应在收到贷款后日内，将首付款支付至售房人账户，并提供相关凭证供甲方审核。第四条还款方式乙方应按月偿还贷款本息，还款日为每月日。还款方式为等额本息，每月还款额为人民币元（大写：）。乙方应在还款日前将应还金额存入指定还款账户，不得拖延或拒付。第五条抵押物乙方同意将其所购商品房作为本贷款的抵押物，抵押物的详细信息如下：房产坐落位置：建筑面积：平方米房产证号：评估价值：人民币元（大写：）抵押物的抵押登记（1）乙方应在本合同签订之日起日内，到当地房地产登记机关办理抵押登记手续，并将登记证明文件交由甲方保管。（2）抵押登记费用由乙方承担。第六条抵押权的实现若乙方未按本合同约定履行还款义务，且连续逾期个月以上，甲方有权依法对抵押物进行处置，包括但不限于拍卖、变卖等。处置抵押物所得价款优先用于清偿乙方所欠甲方贷款本息及相关费用，剩余部分退还乙方。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务（1）有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权对乙方的还款情况进行监督。（2）有权在乙方违约时，依法采取必要的措施，包括但不限于处分抵押物。（3）有义务按照本合同约定的时间和方式发放贷款。乙方的权利与义务（1）有权按照本合同约定使用贷款，并有权要求甲方按时发放贷款。（2）有义务按期偿还贷款本息，并保证所提供的资料真实、完整、有效。（3）有义务配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。第八条违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，除应支付逾期利息外，还应按每日‰向甲方支付违约金。乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方支付贷款总额%的违约金。乙方在抵押物上设置其他权利或抵押的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可视情节严重程度决定是否解除合同。第九条提前还款乙方若需提前还款，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前还款。提前还款需支付提前还款违约金，金额为提前还款金额的%。第十条合同的变更与解除本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方提供的资料被证实为虚假的；（2）乙方未按期履行还款义务，且逾期超过个月；（3）乙方转移抵押物或改变抵押物用途的。合同解除后，乙方应立即向甲方偿还全部贷款本息及相关费用。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲方、乙方各执份，每份具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押权人）：