2025年土地使用权转让合同

2025年土地使用权转让合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：受让方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条转让地块的基本情况1.1地块位置本次转让的土地位于中华人民共和国省市区路号，具体位置详见附件一的宗地图。1.2地块面积该地块的土地面积为平方米（大写：平方米），四至范围为：东至：南至：西至：北至：1.3土地用途该地块的土地用途为（具体用途需符合当地国土规划要求）。1.4土地权属状况甲方合法拥有该地块的土地使用权，权属证书编号为，土地使用权类型为，剩余使用年限为年。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格该地块的土地使用权转让总价款为人民币元（大写：元），单价为人民币元/平方米（大写：元/平方米）。上述价格已包含土地出让金及相关税费，不包括乙方在受让后为办理过户手续而产生的费用。2.2价款支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）定金：本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元（大写：元）；（2）首付款：甲方完成土地过户手续后日内，乙方支付首付款人民币元（大写：元）；（3）余款：双方交接地块并签署交接协议后日内，乙方支付余款人民币元（大写：元）。2.3付款账户甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：乙方应严格按照上述账户支付款项，未经甲方书面同意，不得变更付款账户。第三条土地过户及交付3.1过户手续甲方应在收到定金后日内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，乙方应全力配合提供相关资料。3.2过户费用过户过程中产生的各项税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。3.3土地交付土地过户完成后，甲方应于日内将该地块交付乙方使用。交付标准为：（1）土地现状：；（2）附属设施：；（3）权属证明：确保交付时土地已过户至乙方名下。3.4交接确认土地交付后，双方应签署书面交接协议，交接协议签署之日即为土地交付完成之日。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按时足额支付转让价款；（2）甲方应确保转让地块不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、侵权等；（3）甲方应按时办理土地过户手续，并配合乙方完成土地交付；（4）甲方应提供与土地使用权转让相关的全部文件和资料。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时办理土地过户手续并交付地块；（2）乙方应按时支付转让价款及相关税费；（3）乙方在受让后应合法使用土地，不得擅自改变土地用途；（4）乙方应配合甲方完成土地过户及交付手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未能按本合同约定时间办理土地过户手续或交付地块，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款的‰作为违约金；（2）若因甲方原因导致土地无法过户或交付，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。5.2乙方违约责任（1）若乙方未能按本合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额的‰作为违约金；（2）若乙方逾期支付转让价款达日，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，作为违约金赔偿甲方损失；（3）若乙方在受让后擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地用途或解除合同，并赔偿损失。5.3不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的款项按实际损失分担。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第七条其他条款7.1通知与送达任何一方需向另一方发出通知的，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或传真等方式送达。送达地址以本合同载明的为准，任何变更需提前书面通知对方。7.2合同的签订时间与地点本合同签订时间为年月日，签订地点为省市。7.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。以下无正文转让方（甲方）：法定代表人（签字）：日期：年月日受让方（乙方）：法定代表人（签字）：