2025南京市购房合同范本下载

2025南京市购房合同范本下载南京市购房合同本合同由以下双方于年月日在南京市签订：卖方（甲方）：姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：买方（乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：第一条房屋基本情况甲方自愿将其位于南京市区街道路号幢室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证书编号为：，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。第二条房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制。甲方承诺在本合同签订后，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。第三条房屋交易价格及支付方式5.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币元（大写：）。5.2付款方式：（1）乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：）；（2）乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：）；（3）剩余房款人民币元（大写：）通过银行按揭支付，乙方应在年月日前完成贷款申请手续，并在贷款审批通过后由银行直接支付至甲方账户。第四条房屋交付6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、电梯、消防设施等）处于正常使用状态。6.2甲乙双方应在交付当日共同办理房屋钥匙的交接手续，并签署《房屋交接确认书》。第五条维修基金及配套设施7.1该房屋的维修基金已交至年月，金额为人民币元，由乙方在过户后继续缴纳。7.2该房屋配套的设施和设备（如电梯、燃气管道、供暖设施等）随房屋一并交付，甲方保证上述设施设备正常使用，否则甲方需承担维修或更换的责任。第六条权属转移登记8.1甲乙双方同意于年月日共同前往南京市不动产登记中心办理权属转移登记手续。8.2办理权属转移登记所需的费用由方承担（选择：“甲方”或“乙方”）。8.3甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋的不动产权证书原件交给乙方保管，并协助乙方完成过户手续。第七条税费承担9.1因本合同引起的契税、增值税、个人所得税等所有税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。9.2甲方应于本合同签订后日内完成转让个人所得税的纳税义务，并向乙方提供相应的完税证明。第八条违约责任10.1甲方未按本合同约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。10.2乙方未按本合同约定的期限支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。10.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付房屋总价款的%作为违约金。10.4如因甲方原因导致该房屋无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及赔偿损失。第九条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。第十条其他约定12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，南京市不动产登记中心备案份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条签署确认甲乙双方确认已阅读并理解本合同全部内容，自愿遵守本合同约定。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月