2025年版物业租赁合同

2025年最新版物业租赁合同物业租赁合同本物业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区街道号室（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望承租该物业用于用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下条款：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方出租的物业位于市区街道号室，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，用途为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.2该物业的附属设施、设备及装修情况如下：（1）房屋内部装修：；（2）附属设施：；（3）设备：。1.3乙方已对租赁物业及其附属设施、设备进行了实地察看，并确认其现状符合承租要求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方同意后双方重新签订租赁合同。2.3本合同租赁期限内，甲方不得提前收回物业；乙方不得提前退租，否则应承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥），租金总额为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。（1）按月支付的，乙方应于每月日前支付当月租金；（2）按季支付的，乙方应于每季第一个月日前支付当季租金；（3）按年支付的，乙方应于每年月日前支付当年租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.4甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法的租金收据。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2押金支付时间为，支付方式为。4.3押金用于保障乙方在租赁期间可能产生的违约行为，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后日内无息退还押金。4.4在租赁期间，若乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁物业的使用5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方在使用租赁物业期间不得从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。5.3除非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方使用。第六条租赁物业的维修与保养6.1租赁期间，租赁物业的维修责任按照以下约定履行：（1）物业主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担；（2）物业内部设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2乙方在使用租赁物业期间，应合理使用并维护物业及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。6.3双方对维修责任有争议的，由专业机构评估，费用由责任方承担。第七条物业服务及费用7.1租赁物业所在小区的物业服务由物业公司提供，乙方应承担租赁期间的物业服务费。7.2物业服务费标准为每月元/平方米，乙方应于每月日前支付当月的物业服务费。7.3乙方应按时缴纳其他相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、供暖费等，具体标准以相关部门及serviceprovider的规定为准。第八条转租8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分给第三方使用。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租协议，并书面告知甲方。8.3因转租产生的纠纷，由乙方与第三方自行协商解决，甲方不承担任何责任。第九条合同的解除9.1在租赁期内，双方不得提前解除合同，但有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力导致租赁物业无法使用的；（2）甲方未按约定交付租赁物业，经乙方书面催告日后仍未履行的；（3）乙方未按约定支付租金或押金，经甲方书面催告日后仍未支付的；（4）乙方擅自改变物业用途或进行违法活动的；（5）其他约定情形：。9.2合同解除后，双方应共同办理物业交接手续，结清相关费用。9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁物业的，每逾期一日，支付乙方违约金元；（2）其他违约情形：。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，支付甲方违约金元；（2）乙方擅自转租或改变物业用途的，应支付甲方违约金元；（3）其他违约情形：。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，可通过签订补充协议的方式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年