2025商务租赁卓越合同

2025商务租赁卓越合同编号：合同编号：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：鉴于甲乙双方希望就物业租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、互利的原则，就租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1租赁物业地址：1.2物业用途：1.3租赁面积：平方米1.4租赁物业权属：本物业的不动产权证书编号为，甲方对前述物业拥有合法所有权。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条件：本合同到期后，乙方有优先续租权。续租事宜需在租赁期限届满前三个月内协商确定。续租租金由双方根据当时市场价格协商确定。2.3合同期满后，乙方应如期交还物业，如需继续使用，需提前与甲方协商并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥）。租金支付方式：3.2租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。3.3逾期支付的处理：逾期未付，甲方有权收取滞纳金，日利率为欠付金额的%。3.4租金递增：租金每年递增%，递增后的租金为人民币元整（￥）。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（￥）4.2押金用途：用于抵充合同期内乙方因违反本合同条款应付的违约金、赔偿金等费用。4.3押金退还：本合同终止且乙方完全履行义务后，由甲方退还乙方。押金退还需扣除因乙方原因造成的任何损失或未结清的费用。第五条物业交付及验收5.1交付时间：年月日5.2交验标准：甲方按现状交付物业。交验过程中需签署《物业交付验收确认书》。5.3验收标准：物业的现状与合同描述一致。物业设施完好，符合约定的使用条件。第六条租赁用途及使用限制6.1租赁用途：6.2使用限制：不得擅自改变物业属性或用途。非经甲方书面同意，不得进行分割、转租或转让。6.3业务内容变更：如乙方需调整用途，需提前日书面通知甲方并获得同意。第七条物业修缮与维护7.1维护责任：甲方向乙方交付物业时确保设施设备正常运行。因正常使用导致的维修费用由乙方承担。7.2维修范围：甲方负责结构部分的维修，费用由甲方承担。乙方负责装饰部分的维护，费用由乙方承担。7.3重大修缮：涉及结构变动的修缮需经甲方书面同意，费用根据实际情况协商。第八条装修改造8.1审批流程：乙方需进行装修改造的，应提前日向甲方提交方案，获得书面同意后方可实施。8.2费用承担：装修改造费用由乙方承担，不得影响物业结构安全。8.3装修后的处理：租赁期满，乙方不得拆除已装修部分，归甲方所有。乙方在撤离时若拆除需恢复原状，费用由乙方承担。第九条转租、转借及抵押9.1转租条件：非经甲方书面同意，乙方不得转租。9.2转借限制：未经甲方同意，乙方不得以任何方式转借物业。9.3抵押限制：乙方不得将租赁物业作为抵押物。第十条合同的解除和终止10.1解除条件：双方协商一致。乙方逾期支付租金超过日，甲方可解除合同。乙方擅自改变用途或进行违法活动的，甲方可解除合同。10.2解除通知：任何一方解约需提前日书面通知对方。10.3特殊情况：遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除。第十一条违约责任11.1违约金：违约方需向守约方支付违约金，金额为元或相当于当年租金的%。11.2赔偿范围：违约方需赔偿守约方的实际损失及可得利益的损失。11.3合同解除后的处理：未付租金需立即支付。乙方需交还物业并结清费用。第十二条通知与送达12.1通知方式：当面交付或按合同所列地址邮寄。邮寄自交邮后七日内视为送达。第十三条合同的变更与补充13.1变更程序：变更或补充条款需以书面形式，并由双方盖章。第十四条争议解决14.1协商解决：双方发生争议先协商。14.2诉讼解决：协商不成，任何一方可向物业所在地法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1附则：未尽事宜双方协商补充。本合同自双方盖章之日起生效。本合同正本一式份，双方各执份。甲方：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：乙方：