2025店铺租赁合同示范文本

2025店铺租赁合同示范文本合同编号：出租方（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方将位于的店铺租赁给乙方使用事宜达成一致，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1店铺位置及面积甲方出租的店铺位于（具体地址），建筑面积为平方米，用途为（具体用途，如商业、零售等）。1.2店铺现状甲方承诺该店铺及其附属设施、设备处于正常使用状态，乙方在签订本合已经对店铺的现状进行了充分了解，并确认无异议。1.3附属设施及设备清单甲方提供的附属设施及设备包括：（列出详细清单，如空调、电梯、消防设施等）。双方确认该清单为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内书面回复乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3提前解除租赁任何一方如需提前解除租赁合同，应提前个月书面通知对方，并协商一致后解除。提前解除租赁的，需支付对方相当于个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为人民币元/月（大写：），租金标准自年月日起计算。3.2租金调整租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或以其他方式约定）。3.3支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定账户：（开户银行：，户名：，账号：）。3.4逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1保证金金额乙方应于本合同签订后日内支付甲方保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用途保证金用于保障乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于维修费用、违约金、损失赔偿等。如乙方无违约行为，甲方应在租赁期限届满后日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金扣减如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。保证金不足以弥补损失的，乙方仍需承担赔偿责任。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。5.1.2甲方应按合同约定交付店铺，并保证其合法性和完整性。5.1.3在租赁期内，甲方不得擅自收回店铺，除非乙方存在严重违约行为。5.1.4甲方应协助乙方办理相关证照手续，但费用由乙方承担。乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照合同约定使用店铺，并进行合法经营活动。5.2.2乙方应按时支付租金及保证金，按时缴纳所有相关费用（如水、电、gas、物业费等）。5.2.3乙方不得擅自改变店铺的用途，不得将店铺用于违法活动。5.2.4乙方应合理使用并维护店铺及附属设施、设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。第六条转租与转让6.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或部分转租给第三方。6.2转让条款如乙方需转让店铺使用权，应提前个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。转让后，乙方仍需履行本合同约定的义务，直至租赁期限届满。第七条合同的变更与解除7.1合同变更任何一方如需变更本合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1如因政府规划、拆迁等原因导致店铺无法继续使用，双方均可解除合同，互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。7.2.2如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。7.2.3如甲方未按合同约定交付店铺或妨碍乙方正常经营，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第八条违约责任8.1违约金如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。8.2赔偿责任违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括直接损失和间接损失。8.3特殊情况如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。第九条其他条款9.1通知与送达双方的书面通知以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达，送达地址以合同载明的地址为准。任何一方的地址变更，应提前日以书面形式通知对方。9.2争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：