2025年新型建筑工程承包合同解析

2025年新型建筑工程承包合同解析本合同由以下双方于年月日在签订：发包人（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承包人（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方的建筑工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，具体以甲方提供的施工图纸和技术要求为准。第二条工期2.1计划开工日期：年月日2.2计划竣工日期：年月日2.3工期总日历天数：天2.4若因甲方原因导致工期延误，乙方有权顺延工期，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致工期延误，乙方应采取补救措施，并承担相应责任。第三条工程质量3.1质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程质量标准和验收规范，达到标准。3.2验收程序：工程分部分项完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后日内组织验收。若因甲方原因未能按时验收，工期相应顺延。3.3缺陷责任期：自竣工验收合格之日起，乙方对工程承担缺陷责任，责任期限为个月。第四条工程价款与支付方式4.1合同总价款：人民币元（大写：元整），包含设计费、施工费、材料费、管理费及其他相关费用。4.2价款构成：4.2.1预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的%，即人民币元；4.2.2进度款：工程进度达到%时，甲方支付合同总价的%，即人民币元；4.2.3验收款：工程竣工验收合格并交付后，甲方支付合同总价的%，即人民币元；4.2.4质保金：剩余%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性付清。4.3甲方逾期支付工程款的，应按日支付逾期金额的‰作为违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的施工进度和质量，提出合理意见和建议；5.1.2甲方应按合同约定支付工程款，不得无故拖延；5.1.3甲方应提供施工现场的供水、供电、通信等必要条件；5.1.4甲方应协调施工现场与周边单位及居民的关系，避免干扰施工。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定获得工程款；5.2.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量和工期；5.2.3乙方应遵守施工现场的管理制度，做好施工现场的安全防护和文明施工；5.2.4乙方应妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应承担相应责任。第六条工程变更与索赔6.1工程变更：6.1.1若甲方提出工程变更，应以书面形式通知乙方；6.1.2乙方应在收到变更通知后日内提出变更方案及费用调整意见；6.1.3变更经双方确认后，工期相应顺延，费用按实际增减调整。6.2索赔：6.2.1因甲方原因导致乙方停工、窝工或工程延期的，乙方有权提出索赔；6.2.2乙方应在索赔事件发生后日内向甲方提交索赔报告；6.2.3甲方应在收到索赔报告后日内审核并书面答复。第七条保险7.1乙方应为其施工人员购买建筑意外伤害保险，费用由乙方承担；7.2乙方应为施工现场的设备和材料购买第三者责任险，费用由乙方承担；7.3保险金额应满足工程实际需求，具体保险条款由甲乙双方另行协商。第八条竣工验收与工程保修8.1竣工验收：8.1.1工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收；8.1.2验收标准以国家现行规范和合同约定为准；8.1.3验收不合格的，乙方应负责整改并承担相应费用。8.2工程保修：8.2.1乙方对工程承担保修责任，保修期为年，自竣工验收合格之日起计算；8.2.2保修期内，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场处理问题；8.2.3因乙方原因造成的质量问题，乙方应无偿修复；因甲方原因造成的质量问题，修复费用由甲方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1逾期支付工程款的，按日支付逾期金额的‰作为违约金；9.1.2无故终止合同的，应赔偿乙方造成的损失；9.1.3未按合同约定提供施工条件的，乙方有权顺延工期。9.2乙方违约责任：9.2.1工期延误的，每延误一日，支付合同总价的‰作为违约金；9.2.2质量不达标的，返工费用由乙方承担；9.2.3无故终止合同的，应赔偿甲方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效；11.3本合同附件包括：施工图纸、技术要求、工程预算书等，与本合同具有同等法律效力。发包人（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月