2025二手房屋买卖合同（正式版）

2025二手房屋买卖合同（正式版）甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：住址：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其他）。1.3该房屋土地使用权证号为，土地使用权类型为（出让/划拨），土地使用面积为平方米。1.4该房屋的结构为，层数为，所在楼层为层，总层数为层。第二条房屋权属状况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，不存在任何抵押、查封或者其他权利限制。2.2甲方保证该房屋不存在任何未披露的租赁关系或其他使用关系。2.3若因该房屋的权属问题或其他纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。第三条成交价格及付款方式3.1经甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式约定如下：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。（3）尾款：剩余房款人民币元整（大写：元整）于房屋过户完成且交付后日内支付。3.3甲、乙双方约定，定金冲抵首付款，首付款冲抵购房款。3.4甲、乙双方同意，若因乙方原因导致交易未能完成，定金不予退还；若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应向乙方双倍返还定金。第四条过户及交付4.1双方约定于年月日之前办理完毕该房屋的不动产权过户手续。4.2过户所产生的税费由方承担。4.3该房屋的交付时间为年月日，交付时应保证房屋处于可正常使用状态，不得拆除固定装修及设备设施。4.4交付后，该房屋的水、电、燃气、暖气、物业费等费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋的真实性和合法性。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。（3）甲方不得将该房屋另行出售或抵押给第三方。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。（2）乙方应按时接收房屋，并自行办理相关物业、水电过户手续。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。6.2因甲方原因导致房屋产权不能过户或交付的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付违约金。6.3因乙方原因导致交易未能完成的，甲方有权解除合同，定金不予退还。6.4若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方应协商解除合同，已付房款应全额退还。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条补充条款8.1双方一致同意补充以下条款：第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证方（如有）：签署日期：年月日注意事项：本合同应由双方认真阅读并充分理解后再行签署。本合同应由专业律师或房产