2025年江苏省商品房买卖合同官方样本

2025年江苏省商品房买卖合同官方样本合同编号：出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市商品房预售管理办法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜达成如下协议：第一条本合同依据的法律法规1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》；1.2《中华人民共和国合同法》；1.3《城市商品房预售管理办法》；1.4《商品房销售管理办法》；1.5《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》；1.6江苏省及南京市房地产管理的相关规定。第二条建设用地批准文件及预售许可证明2.1出卖人以方式取得位于地块的国有土地使用权，土地使用权证号为：，该地块规划用途为，土地使用年限为年，自年月日起计算。2.2该地块建筑工程施工许可证号为：，商品房屋预售许可证号为：。第三条买受人声明3.1乙方承诺其购买本商品房的行为符合相关法律法规及政策要求，具备购房资格。第四条项目建设依据4.1本商品房所在项目名称：，位于区街道路号。4.2项目属于第期，共栋，总建筑面积为平方米。第五条商品房销售依据5.1该商品房的销售方式为：□预售□现售。5.2预售商品房的批准机关为：，预售许可证号为：。第六条国有土地使用权证6.1该商品房所坐落地块的国有土地使用权证号为：。6.2地块位置：位于区，四至范围为：东至，南至，西至，北至。6.3地块规划用途为：，土地使用年限为：年。第七条配套设施7.1配套设施的建设情况：供暖□燃气□供水□排水□供电（包括变电站）□通讯□道路□绿化□电梯□消防等设施。7.2上述配套设施的交付时间为：。第八条购买商品房的基本情况8.1房屋用途：□住宅□商业□办公□其他（）。8.2建筑结构：。8.3房屋所在层数：层。8.4房屋朝向：。8.5房屋建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：平方米。第九条计价方式与价款9.1该商品房按□套□建筑面积计价。9.2套内建筑面积单价为：元/平方米，总金额为：元（大写：）。9.3建筑面积单价为：元/平方米，总金额为：元（大写：）。9.4签订本合乙方支付定金：元（大写：）。第十条付款方式及时间10.1首付款：乙方应于年月日前支付首付款，金额为：元（大写：）。10.2余款：乙方以银行按揭贷款方式支付，应于年月日前向银行提交申请，确保放款日期不晚于年月日。10.3其他约定：。第十一条商品房交付条件11.1规划、设计、勘察、施工图纸是否经过验收：。11.2是否取得建筑规划核实证明：。11.3是否完成消防验收：。11.4是否完成环保验收：。11.5是否取得房屋测绘报告：。第十二条交付时间和方式12.1房屋交付时间为：年月日。12.2交付方式为：□直接交付□委托交付。12.3交付时应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第十三条房屋交接13.1交接时，买受人应当对房屋进行验收，签署《房屋验收单》。13.2如买受人未在约定时间内进行验收，视为房屋已经交付。第十四条面积差异处理14.1面积差异超过±3%的部分，双方协商处理。14.2其他情况：。第十五条规划设计的变更15.1出卖人承诺不在设计使用年限内变更规划用途。15.2新规划方案在日书面通知买受人，买受人有权解除合同。第十六条争议解决方式16.1双方同意通过友好协商解决争议。16.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。第十七条其他条款17.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，份用于办理相关手续。17.3本合同自双方签字盖章之日起生效