分期住房合同范例

分期住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住房一套，乙方愿意分期支付该住房的购房款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有住房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、分期付款

2.1乙方同意分期支付购房款，具体分期如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：乙方自签订本合同之日起__________年内，每月向甲方支付人民币__________元，共计__________期。

2.2乙方应按照约定的时间和金额支付分期付款，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按银行同期贷款利率计算。

三、房屋交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无产权纠纷。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间和金额支付分期付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）如乙方擅自改动房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.付款凭证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住房一套，乙方愿意分期支付该住房的购房款，丙方作为乙方的资金监管方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所拥有住房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、分期付款

2.1乙方同意分期支付购房款，具体分期如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：乙方自签订本合同之日起__________年内，每月向甲方支付人民币__________元，共计__________期。

2.2丙方作为资金监管方，负责乙方的分期付款资金监管，确保每期付款及时、足额到达甲方账户。

2.3乙方分期付款的每一笔款项，需由丙方先行核实款项来源和支付义务后，再支付给甲方。

三、房屋交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无产权纠纷。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）丙方对乙方的分期付款进行监管，确保款项安全、及时、足额支付给甲方；

（2）丙方负责监督乙方按照合同约定支付购房款，对乙方的违约行为进行处理；

（3）丙方应配合甲方进行房屋交付的相关手续办理。

4.2权利：

（1）丙方有权要求乙方提供分期付款的资金来源证明；

（2）丙方有权在乙方违约时，暂停支付给甲方购房款；

（3）丙方有权向甲方报告乙方的违约行为。

4.3利益：

（1）丙方可从乙方分期付款中收取一定比例的监管费；

（2）丙方有权根据乙方的违约情况，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）甲方保证所售房屋的质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任；

（2）甲方应按照合同约定的时间、条件交付房屋；

（3）甲方应配合丙方进行资金监管工作。

5.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方协助处理乙方的违约行为；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方暂停支付购房款。

5.3利益：

（1）甲方获得乙方的分期付款；

（2）甲方在房屋交付后，获得房屋所有权；

（3）甲方在合同履行过程中，维护自身合法权益。

六、乙方的责权利

6.1责任：

（1）乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款；

（2）乙方应按照合同约定使用房屋；

（3）乙方应配合甲方进行房屋交付的相关手续办理。

6.2权利：

（1）乙方在房屋交付后，享有房屋使用权；

（2）乙方有权在合同履行过程中，监督甲方的履行情况；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

6.3利益：

（1）乙方获得房屋所有权；

（2）乙方在房屋交付后，可享受房屋增值带来的利益。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定时间和金额支付分期付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）如乙方擅自改动房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

7.2乙方的限制条款：

（1）乙方在未完全支付购房款前，不得擅自转售或出租房屋；

（2）乙方在房屋交付前，不得要求甲方进行房屋装修或改动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同自房屋交付完毕之日起终止。

9.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.确保乙方分期付款的安全性，降低甲方在房屋销售过程中的风险；

2.促进房屋交易市场的规范化，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方权益，确保甲方在房屋销售过程中获得稳定收益；

2.保障甲方在房屋交付后的权益，维护甲方在合同履行过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方计划分期购买甲方位于__________的商铺，甲方同意提供分期付款的销售方案，丙方作为乙方的资金监管方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方所拥有商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，商铺证号为__________。

1.2甲方保证所售商铺权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、分期付款

2.1乙方同意分期支付商铺的购房款，具体分期如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：乙方自签订本合同之日起__________年内，每月向甲方支付人民币__________元，共计__________期。

2.2丙方作为资金监管方，负责乙方的分期付款资金监管，确保每期付款及时、足额到达甲方账户。

2.3乙方分期付款的每一笔款项，需由丙方先行核实款项来源和支付义务后，再支付给甲方。

三、丙方的责权利

3.1责任：

（1）丙方对乙方的分期付款进行监管，确保款项安全、及时、足额支付给甲方；

（2）丙方负责监督乙方的资金使用情况，防止资金挪用；

（3）丙方应配合甲方和乙方进行商铺交付的相关手续办理。

3.2权利：

（1）丙方有权要求乙方提供分期付款的资金来源证明；

（2）丙方有权在乙方违约时，暂停支付给甲方购房款；

（3）丙方有权向甲方和乙方报告乙方的资金使用情况和违约行为。

3.3利益：

（1）丙方可从乙方分期付款中收取一定比例的监管费；

（2）丙方有权根据乙方的资金使用情况，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

四、乙方的责权利

4.1责任：

（1）乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款；

（2）乙方应按照合同约定使用商铺；

（3）乙方应配合甲方进行商铺交付的相关手续办理。

4.2权利：

（1）乙方在商铺交付后，享有商铺使用权和收益权；

（2）乙方有权在合同履行过程中，监督甲方的履行情况；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

4.3利益：

（1）乙方获得商铺的所有权和长期稳定的租金收益；

（2）乙方在商铺交付后，可享受商铺价值增长的潜在利益。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）甲方保证所售商铺的质量，如商铺存在质量问题，甲方应承担相应责任；

（2）甲方应按照合同约定的时间、条件交付商铺；

（3）甲方应配合丙方进行资金监管工作。

5.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方协助处理乙方的违约行为；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方暂停支付购房款。

5.3利益：

（1）甲方获得乙方的分期付款；

（2）甲方在商铺交付后，获得商铺所有权。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2甲方的限制条款：

（1）甲方在乙方未完全支付购房款前，不得要求乙方提前终止合同；

（2）甲方在商铺交付前，不得擅自改变商铺的用途或结构。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同自商铺交付完毕之日起终止。

8.2合同终止后