北京公寓转让合同标准文本

北京公寓转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的公寓一套，现愿意将其转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方自愿将其名下位于北京市的公寓（以下简称“该公寓”）转让给乙方。

1.2该公寓的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：________________________

（2）房屋坐落：________________________

（3）房屋面积：________________________

（4）房屋结构：________________________

（5）房屋用途：________________________

（6）房屋权属情况：________________________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该公寓转让给乙方，转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.3支付方式：________________________

三、转让手续及税费

3.1甲方应在乙方支付转让价格后____个工作日内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续。

3.2乙方在办理产权过户手续过程中，应依法缴纳相关税费。

3.3甲方应承担转让过程中产生的所有税费。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

4.2若乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的公寓一套，现愿意将其转让给乙方，为确保交易安全，丙方愿意为乙方的受让行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方自愿将其名下位于北京市的公寓（以下简称“该公寓”）转让给乙方。

1.2该公寓的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：________________________

（2）房屋坐落：________________________

（3）房屋面积：________________________

（4）房屋结构：________________________

（5）房屋用途：________________________

（6）房屋权属情况：________________________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该公寓转让给乙方，转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。

2.3支付方式：________________________

2.4丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的支付行为提供担保。

三、第三方责任及权益

3.1丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方在履行担保义务过程中，有权了解甲乙双方的交易情况，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。

3.3丙方有权在乙方未按约定支付转让价格的情况下，要求乙方提前支付全部转让价格或解除本合同。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方支付全部转让价格前，对该公寓拥有完全的所有权和使用权。

4.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付一定比例的转让价格作为保证金。

4.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

5.2若乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在未完全支付转让价格前，不得将该公寓出租、抵押或进行其他处分。

5.4乙方在办理产权过户手续过程中，不得要求甲方降低转让价格或提供其他优惠条件。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方未按约定支付转让价格的情况下，有权利要求丙方承担连带责任，从而确保甲方能够顺利收到转让款项。

甲方为主导的目的和意义在于确保转让过程的顺利进行，保障自身的合法权益。通过增加甲方权益保障条款，甲方在转让过程中拥有更多的主动权和话语权，能够更好地维护自身利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出售方）：________________________

乙方（购买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有一套位于北京市的公寓，现愿意将其出售给乙方，为确保乙方的购买权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、出售标的

1.1甲方自愿将其名下位于北京市的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方。

1.2该公寓的具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：________________________

（2）房屋坐落：________________________

（3）房屋面积：________________________

（4）房屋结构：________________________

（5）房屋用途：________________________

（6）房屋权属情况：________________________

二、出售价格及支付方式

2.1甲方同意将该公寓出售给乙方，出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付一定比例的定金作为购买意向的表示。

2.3乙方应在办理产权过户手续前，支付剩余的转让价格。

2.4丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的支付行为提供担保。

三、第三方责任及权益

3.1丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权在乙方未按约定支付购买款项的情况下，要求乙方提前支付全部购买款项或解除本合同。

3.3丙方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中，提供必要的证明材料。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付定金后，享有对该公寓的购买优先权。

4.2乙方在办理产权过户手续期间，甲方不得将该公寓出售给第三方。

4.3乙方有权要求甲方在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间提供该公寓的产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

5.2若甲方在乙方支付定金后，将该公寓出售给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3甲方在乙方支付定金后，不得要求乙方提高购买价格或增加其他购买条件。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其购买权益得到充分保障，通过增加乙方权利条