借物业合同标准文本

借物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的物业（以下简称“物业”）出借给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权；

1.4物业用途：__________。

二、借物业期限

2.1借物业期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、借物业用途

3.1乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得将物业用于违法活动。

3.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途及外观。

四、借物业费用

4.1乙方在借物业期间，应承担物业的水、电、燃气、网络等费用。

4.2甲方应向乙方提供物业的物业服务，乙方应按时缴纳物业服务费。

五、物业维护及保养

5.1乙方在使用物业期间，应负责物业的日常维护及保养，确保物业处于良好状态。

5.2如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按时缴纳物业服务费、水、电、燃气、网络等费用，甲方有权要求乙方补缴，并按日计收滞纳金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明；

2.物业维修保养记录；

3.物业物业服务合同；

4.物业水、电、燃气、网络等费用缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的物业（以下简称“物业”）出借给乙方使用，并由丙方提供物业的专项管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权；

1.4物业用途：__________。

二、借物业期限

2.1借物业期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方主体职责

3.1丙方作为物业管理的专业机构，负责物业的日常管理、维护及保养工作。

3.2丙方应确保物业的安全、卫生和正常运行，定期向甲方汇报物业的管理情况。

3.3丙方应按照国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，对乙方进行物业管理。

四、借物业用途

4.1乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得将物业用于违法活动。

4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途及外观。

五、借物业费用

5.1乙方在借物业期间，应承担物业的水、电、燃气、网络等费用。

5.2丙方应向乙方提供物业的专项管理服务，乙方应按时缴纳物业服务费。

六、甲方权益与责任

6.1甲方享有物业的完全所有权，并有权在任何时候收回物业。

6.2甲方有权监督丙方的管理工作，对丙方的工作不满意时，有权要求更换丙方或终止丙方的服务。

6.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，对乙方的违约行为进行制止和追究责任。

6.4甲方有权要求丙方在合同约定的范围内提供物业服务，并对丙方的服务质量进行评价。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳物业服务费、水、电、燃气、网络等费用，甲方有权要求乙方补缴，并按日计收滞纳金。

7.3乙方擅自改变物业结构、用途及外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

7.4乙方在使用物业期间，如因自身原因导致物业损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为专业机构介入，旨在提高物业管理的专业性和效率，确保物业的安全、卫生和正常运行。

10.2第三方介入有助于甲方在维护自身权益的同时，减轻管理负担，提高物业的价值。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为物业的所有者，有权对物业的使用、管理和收益进行决策，确保甲方在合同中的权益得到充分保障。

11.2甲方的主导地位有助于规范物业使用，提高物业的价值，同时为甲方的长远发展奠定基础。

附件：

1.物业权属证明；

2.物业维修保养记录；

3.物业物业服务合同；

4.物业水、电、燃气、网络等费用缴纳凭证；

5.丙方物业管理资质证明；

6.丙方服务协议。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方名下位于__________的物业（以下简称“物业”）进行经营活动，并由丁方提供物业的运营支持服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权；

1.4物业用途：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方主体职责

3.1丁方作为物业运营支持机构，负责物业的日常运营管理、市场推广及活动策划。

3.2丁方应确保物业的正常运营，提升物业的知名度和市场竞争力。

3.3丁方应按照国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，为乙方提供必要的运营支持。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用物业进行经营活动，但需遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途及外观。

五、租赁费用

5.1乙方应按时支付租赁费用，租赁费用包括但不限于物业租金、物业维护费用、水电费等。

5.2甲方应向乙方提供物业的物业服务，乙方应按时缴纳物业服务费。

六、乙方权益与责任

6.1乙方享有在租赁期限内对物业的合法使用权，并有权要求甲方或丁方提供必要的运营支持。

6.2乙方有权要求丁方根据市场情况制定合理的运营策略，提高物业的经营效益。

6.3乙方有权在合同约定范围内对物业进行必要的装饰和改造，但需提前通知甲方和丁方。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时收取租赁费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求终止合同。

7.3甲方擅自改变物业用途或结构，乙方有权要求恢复原状，并要求甲方承担相应的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经甲乙丁三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为租赁方，拥有物业的使用