农村土地买卖合同标准文本

农村土地买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于____________________，土地总面积为____________________平方米。

1.2标的土地的土地使用权类型为____________________。

1.3标的土地的土地使用权期限为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后办理标的土地的过户手续。

2.2乙方在合同签订后按照约定的支付方式支付土地转让金。

2.3甲方在合同签订后向乙方提供标的土地的权属证明文件。

2.4乙方在取得标的土地土地使用权后，有权依法对该土地进行开发、利用。

2.5甲方在合同签订后不得以任何理由要求乙方返还已支付的转让金。

三、合同价款及支付方式

3.1标的土地转让金为人民币____________________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的土地转让金一次性支付给甲方。

四、合同履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.3违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的土地转让金的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用权受让者）：____________________

丙方（土地用途监管者）：____________________

鉴于甲方作为土地所有者，拥有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，丙方作为土地用途监管者，负责监督乙方对标的土地的合理利用，为确保交易合法、规范，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于____________________，土地总面积为____________________平方米。

1.2标的土地的土地使用权类型为____________________。

1.3标的土地的土地使用权期限为____________________。

二、三方主体责权利

2.1甲方责任：

2.1.1甲方负责标的土地的权属清晰，确保无任何权属纠纷。

2.1.2甲方在合同签订后，向乙方提供标的土地的权属证明文件及必要的过户手续。

2.1.3甲方在合同签订后，不得以任何理由要求乙方返还已支付的转让金。

2.2甲方权利：

2.2.1甲方享有标的土地的土地使用权及相应的收益。

2.2.2甲方有权对乙方的土地利用进行监管，确保其符合法律法规及合同约定。

2.2.3甲方在乙方违约时，有权依法追索违约责任。

2.3乙方责任：

2.3.1乙方应按照合同约定支付土地转让金。

2.3.2乙方在取得标的土地土地使用权后，应合理利用土地，不得违反法律法规及合同约定。

2.3.3乙方应配合甲方和丙方对土地利用的监管。

2.4乙方权利：

2.4.1乙方享有标的土地的土地使用权，并可依法对其进行开发、利用。

2.4.2乙方在合同履行过程中，享有依法维护自身权益的权利。

2.5丙方责任：

2.5.1丙方负责对乙方的土地利用进行监管，确保其符合法律法规及合同约定。

2.5.2丙方有权对乙方的土地利用行为进行调查，并提出整改意见。

2.6丙方权利：

2.6.1丙方有权要求乙方提供土地利用相关资料，以监督其合法合规利用土地。

2.6.2丙方在乙方违约时，有权协助甲方追索违约责任。

三、合同价款及支付方式

3.1标的土地转让金为人民币____________________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的土地转让金一次性支付给甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的土地转让金的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义及目的

8.1第三方丙方的介入，旨在确保乙方在取得标的土地土地使用权后，能够合理利用土地，符合国家法律法规及政策导向，实现甲方作为土地所有者的合法权益。

8.2通过丙方的监管，可降低甲方在土地利用过程中面临的风险，确保土地资源得到合理配置和高效利用。

九、甲方为主导的目的及意义

9.1甲方作为土地所有者，主导本合同，旨在维护自身权益，确保乙方在取得标的土地土地使用权后，能够按照约定合理利用土地，实现土地资源的可持续发展。

9.2通过甲方的主导，可推动标的土地的合理开发利用，为地区经济发展作出贡献。

附件：

1.标的土地权属证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地使用权出让方）：____________________

乙方（土地使用权受让方）：____________________

丙方（土地增值收益分配者）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，丙方作为土地增值收益分配者，参与标的土地的增值收益分配，为确保乙方在土地增值过程中的权益得到保障，双方经友好协商，并邀请丙方加入，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于____________________，土地总面积为____________________平方米。

1.2标的土地的土地使用权类型为____________________。

1.3标的土地的土地使用权期限为____________________。

二、三方主体责权利

2.1甲方责任：

2.1.1甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2甲方应在合同签订后，向乙方提供标的土地的权属证明文件及必要的过户手续。

2.1.3甲方应配合乙方在土地利用过程中的合理需求，不得无故拖延或拒绝。

2.2甲方权利：

2.2.1甲方享有标的土地的土地使用权及相应的收益。

2.2.2甲方在合同履行期间，有权监督乙方的土地利用情况。

2.3乙方责任：

2.3.1乙方应按照合同约定支付土地转让金。

2.3.2乙方应在取得标的土地土地使用权后，合理利用土地，不得违反法律法规及合同约定。

2.3.3乙方应按时向丙方报告土地利用情况和收益情况。

2.4乙方权利：

2.4.1乙方享有标的土地的土地使用权，并可依法对其进行开发、利用。

2.4.2乙方在合同履行过程中，享有依法维护自身权益的权利。

2.4.3乙方在土地增值过程中，享有丙方分配的增值收益。

2.5丙方责任：

2.5.1丙方应按照合同约定参与标的土地的增值收益分配。

2.5.2丙方应监督乙方合理利用土地，确保增值收益的实现。

2.5.3丙方应与乙方和甲方协商确定增值收益的分配比例和方法。

2.6丙方权利：

2.6.1丙方有权要求乙方提供土地利用情况和收益情况的相关报告。

2.6.2丙方在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、合同价款及支付方式

3.1标的土地转让金为人民币____________________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的土地转让金一次性支付给甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的土地转让金的____________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的及意义

8.1乙方作为土地使用权受让方，主导本合同，旨在保障自身在土地增值过程中的权益，确保能够从土地的增值中获得合理收益。

8.2通过乙方的主导，可以更好地规划土地利用策略，实现土地资源的最大化利用，同时也能够吸引丙方等合作伙伴的参与，共