全国统一购房合同标准文本

全国统一购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋所有权证编号：__________

1.2标的房屋建筑面积：__________平方米

1.3标的房屋用途：__________

1.4标的房屋规划用途：__________

1.5标的房屋竣工日期：__________

1.6标的房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在查封、抵押等情况。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）

2.2乙方分阶段支付购房款：

2.2.1签订本合同之日，乙方支付人民币__________元整作为定金；

2.2.2甲方将标的房屋产权过户至乙方名下之日，乙方支付人民币__________元整；

2.2.3乙方入住后，按照房屋使用年限逐年支付物业费、供暖费等费用。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在收到甲方交付的标的房屋后__________日内进行验收，并书面通知甲方。

3.3若乙方对标的房屋存在质量、面积、规划用途等问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以处理。

四、产权过户

4.1甲方应在标的房屋交付给乙方使用后__________日内，将标的房屋产权过户至乙方名下。

4.2乙方在支付全部购房款后，可凭本合同及相关证件到相关部门办理产权过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于成交价格__________%的违约金；

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付金额__________%的违约金；

5.3若甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.标的房屋所有权证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方事宜，并由丙方提供中介服务，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋所有权证编号：__________

1.2标的房屋建筑面积：__________平方米

1.3标的房屋用途：__________

1.4标的房屋规划用途：__________

1.5标的房屋竣工日期：__________

1.6标的房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在查封、抵押等情况。

二、中介服务及报酬

2.1丙方作为中介方，负责为甲方寻找买受方，并促成甲方与乙方的房屋买卖交易。

2.2丙方服务报酬为成交价格的__________%，于合同签订后__________日内由乙方支付给丙方。

2.3丙方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易安全、合规。

三、成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________元整）

3.2乙方分阶段支付购房款：

3.2.1签订本合同之日，乙方支付人民币__________元整作为定金；

3.2.2甲方将标的房屋产权过户至乙方名下之日，乙方支付人民币__________元整；

3.2.3乙方入住后，按照房屋使用年限逐年支付物业费、供暖费等费用。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在收到甲方交付的标的房屋后__________日内进行验收，并书面通知甲方。

4.3若乙方对标的房屋存在质量、面积、规划用途等问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以处理。

五、产权过户

5.1甲方应在标的房屋交付给乙方使用后__________日内，将标的房屋产权过户至乙方名下。

5.2乙方在支付全部购房款后，可凭本合同及相关证件到相关部门办理产权过户手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并享有标的房屋的收益权。

6.2甲方应保证标的房屋产权清晰，无查封、抵押等情况。

6.3甲方应积极配合乙方的产权过户手续。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方交付标的房屋，并享有标的房屋的使用权。

7.2乙方应按照约定支付购房款，并保证交易的真实性、合法性。

7.3乙方应积极配合甲方的产权过户手续。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权按照约定收取中介服务报酬。

8.2丙方应严格遵守相关法律法规，确保交易安全、合规。

8.3丙方应承担因中介服务引发的纠纷处理责任。

九、违约责任及限制条款

9.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付金额__________%的违约金。

9.2若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3若丙方未履行中介服务义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.4乙方不得在未支付全部购房款前，擅自转让或处分标的房屋。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障交易安全、合规，降低交易风险。

2.提高交易效率，节省甲乙双方的时间和精力。

3.为交易双方提供专业、中立的第三方服务。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方的房屋权益，确保交易顺利进行。

2.提高甲方在交易中的地位，确保甲方权益最大化。

3.强化甲方的谈判能力，为甲方争取更有利的交易条件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，并由丙方提供融资支持，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋所有权证编号：__________

1.2标的房屋建筑面积：__________平方米

1.3标的房屋用途：__________

1.4标的房屋规划用途：__________

1.5标的房屋竣工日期：__________

1.6标的房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在查封、抵押等情况。

二、融资服务及条件

2.1丙方作为融资方，同意向乙方提供融资支持，用于购买标的房屋。

2.2融资额度：人民币__________元整，融资利率为__________%，融资期限为__________年。

2.3乙方需在合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元整，余款在标的房屋产权过户后__________日内支付完毕。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在收到甲方交付的标的房屋后__________日内进行验收，并书面通知甲方。

3.3若乙方对标的房屋存在质量、面积、规划用途等问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以处理。

四、产权过户

4.1甲方应在标的房屋交付给乙方使用后__________日内，将标的房屋产权过户至乙方名下。

4.2乙方在支付全部购房款后，可凭本合同及相关证件到相关部门办理产权过户手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方交付标的房屋，并享有标的房屋的使用权、收益权。

5.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持，并在约定的期限内支付购房款。

5.3乙方应按照约定支付首付款及余款，确保交易顺利进行。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照约定支付购房款，并享有对标的房屋的抵押权。

6.2丙方有权在乙方违约时，根据法律规定或合同约定，行使抵押权以实现其债权。

6.3丙方应按照约定提供融资支持，并在合同约定的期限内履行融资义务。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并享有标的房屋的出售收益。

7.2甲方应保证标的房屋产权清晰，无查封、抵押等情况，并积极配合乙方办理产权过户手续。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房屋日租金__________元的违约金。

7.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付金额__________%的违约金。

7.3若丙方未按约定提供融资支持，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额__________%的违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三