卖房定金合同范例标题范例

卖房定金合同范例标题范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币____________________元，作为购买标的房产的诚意金。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。

三、合同解除与定金退还

3.1双方在签订本合同后，如因以下原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未按约定时间、地点交付标的房产；

（2）标的房产存在权属纠纷，导致无法办理产权过户；

（3）标的房产存在严重质量问题，经专业鉴定无法修复；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

3.2除上述情况外，其他原因导致合同解除的，甲方无权要求退还定金。

四、合同生效与解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为交易促成方，为保障交易安全，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币____________________元，作为购买标的房产的诚意金。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

2.3丙方负责监督乙方按时支付定金，并在收到定金后出具收据。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为交易促成方，有权参与交易协商，提出合理的交易建议。

3.2丙方有义务确保交易双方遵守合同约定，并有权在违约情况下采取必要的措施。

3.3丙方有权在交易过程中收取中介服务费人民币____________________元。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同签订前有权要求乙方提供充分的资金实力证明，以确保乙方有能力履行合同义务。

4.2甲方在交易过程中有权要求丙方提供专业的法律意见和交易风险评估。

4.3甲方有权要求乙方在支付定金前进行房产过户前的相关手续办理。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2若乙方在支付定金后，因自身原因导致交易失败，乙方应退还已支付的定金，并承担丙方中介服务费。

5.3乙方在合同签订前不得泄露标的房产的相关信息，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与定金退还

6.1双方在签订本合同后，如因以下原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未按约定时间、地点交付标的房产；

（2）标的房产存在权属纠纷，导致无法办理产权过户；

（3）标的房产存在严重质量问题，经专业鉴定无法修复；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2除上述情况外，其他原因导致合同解除的，甲方无权要求退还定金。

七、合同生效与解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，介入标的房产的买卖交易，旨在保障甲方的权益，提高交易的安全性，降低交易风险。通过丙方的专业服务，甲乙双方可以在交易过程中获得更全面的信息和更有效的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有者，在交易中处于主导地位。甲方通过主导合同条款的制定，可以更好地保障自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。甲方的主导地位有利于提高交易效率，降低交易成本，实现交易各方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意出售该房产，丙方作为交易促成方，为保障乙方的购买权益，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币____________________元，作为购买标的房产的诚意金。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。

2.3丙方负责监督乙方按时支付定金，并在收到定金后出具收据。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为交易促成方，有权参与交易协商，提出合理的交易建议。

3.2丙方有义务确保交易双方遵守合同约定，并有权在违约情况下采取必要的措施。

3.3丙方有权在交易过程中收取中介服务费人民币____________________元。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在签订合同前有权要求甲方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房产的产权证明、建筑质量等。

4.2乙方在交易过程中有权要求丙方提供专业的法律意见和交易风险评估。

4.3乙方有权要求甲方在交付房产前完成所有必要的维修和整改工作。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间、地点交付标的房产，或标的房产存在权属纠纷，导致无法办理产权过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。

5.2若甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同签订前不得擅自更改标的房产的使用性质，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同解除与定金退还

6.1双方在签订本合同后，如因以下原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未按约定时间、地点交付标的房产；

（2）标的房产存在权属纠纷，导致无法办理产权过户；

（3）标的房产存在严重质量问题，经专业鉴定无法修复；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2除上述情况外，其他原因导致合同解除的，甲方无权要求退还定金。

七、合同生效与解除

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位。乙方通过主导合同条款的制定，可以更好地保障自身的购买权益，确保所购房产符合