农村套房买卖标准文本合同标准文本

农村套房买卖标准文本合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的套房（以下简称“标的物”）的合法所有权，并愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物。双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于农村，具体地址为：_________________________。

1.2标的物的所有权人为甲方，甲方对该标的物享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3标的物的土地性质为：_________________________。

1.4标的物的建筑面积为：_________________________平方米。

1.5标的物的结构为：_________________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元。

2.3乙方应在标的物过户手续办理完毕后，向甲方支付总价款的剩余部分，即人民币_________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、标的物交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

3.3乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向相关政府部门支付标的物过户税费。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________________________%。

（2）若甲方提供虚假信息，导致标的物存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________________________%。

（2）若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为未办理过户手续部分总价款的_________________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的物的产权证复印件；

2.土地使用证复印件；

3.相关政府部门出具的税费缴纳证明。

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于农村的套房（以下简称“标的物”）的合法所有权，并有意将该标的物出售，乙方有意购买该标的物，丙方作为中介方，提供中介服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于农村，具体地址为：_________________________。

1.2标的物的所有权人为甲方，甲方对该标的物享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3标的物的土地性质为：_________________________。

1.4标的物的建筑面积为：_________________________平方米。

1.5标的物的结构为：_________________________。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责提供标的物的买卖信息、协助甲乙双方进行洽谈及促成交易。

2.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.3丙方服务费用为成交价的_________________________%，由乙方支付。

2.4丙方在合同签订后_________________________日内完成中介服务，若未完成，甲方有权要求丙方退还部分或全部中介费用。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格为：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元。

3.3乙方应在标的物过户手续办理完毕后，向甲方支付总价款的剩余部分，即人民币_________________________元。

3.4支付方式：_________________________。

四、标的物交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

4.3乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向相关政府部门支付标的物过户税费。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有标的物的完全所有权，乙方购买标的物前，不得进行任何形式的处置或转让。

5.2甲方有权要求乙方在购买标的物前，提供合法的身份证明和财务状况证明。

5.3甲方有权在合同签订前，要求乙方支付一定比例的定金，以确保交易的顺利进行。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_________________________%。

6.2乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为未办理过户手续部分总价款的_________________________%。

6.3乙方在未完成过户手续前，不得以任何方式处置或转让标的物。

6.4乙方不得泄露甲方及丙方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于：

1.保证交易的顺利进行，提高交易效率；

2.为甲乙双方提供专业、中立的中介服务；

3.规避交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方的权益，确保甲方在交易中处于有利地位；

2.明确甲方的责任和义务，确保交易安全、顺利；

3.通过设定乙方违约及限制条款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于乙方有意购买位于农村的套房（以下简称“标的物”），甲方拥有该标的物的合法所有权，并有意出售，丙方作为中介方，提供中介服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于农村，具体地址为：_________________________。

1.2标的物的所有权人为甲方，甲方对该标的物享有完全的占有、使用、收益和处分权。

1.3标的物的土地性质为：_________________________。

1.4标的物的建筑面积为：_________________________平方米。

1.5标的物的结构为：_________________________。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责提供标的物的买卖信息、协助甲乙双方进行洽谈及促成交易。

2.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.3丙方服务费用为成交价的_________________________%，由甲方支付。

2.4丙方在合同签订后_________________________日内完成中介服务，若未完成，乙方有权要求丙方退还部分或全部中介费用。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格为：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元。

3.3乙方应在标的物过户手续办理完毕后，向甲方支付总价款的剩余部分，即人民币_________________________元。

3.4支付方式：_________________________。

四、标的物交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

4.3乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向相关政府部门支付标的物过户税费。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有标的物的购买权，甲方不得在乙方支付全部价款前，以任何方式处置或转让标的物。

5.2乙方有权在合同签订前，要求甲方提供标的物的权属证明、房屋质量检测报告等相关资料。

5.3乙方有权在合同签订前，要求甲方进行房屋修缮或整改，以满足乙方的要求。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________________________%。

6.2甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为未办理过户手续部分总价款的_________________________%。

6.3甲方提供的标的物存在权属瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各