2025年商业物业抵押贷款合同范本

2025年商业物业抵押贷款合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于上述日期签订：贷款方（抵押权人）：住所：法定代表人：联系电话：借款方（抵押人）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于借款方因项目资金需求，拟向贷款方申请商业物业抵押贷款；贷款方同意向借款方提供商业物业抵押贷款，并要求借款方以合法拥有的商业物业作为抵押；根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条贷款的基本约定贷款金额：贷款方同意向借款方提供贷款人民币（大写）元整（￥），作为借款方用于项目的资金。贷款用途：本贷款仅限用于项目的建设和经营，借款方不得擅自挪用。贷款期限：本贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款利率：本贷款年利率为%，按（月/季/年）计息。还款方式：借款方应按（等额本息/先息后本/其他）还款方式，于每期还款日前将本息汇入贷款方指定账户。第二条抵押物的约定抵押物范围：借款方以其合法拥有的位于的商业物业（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押物。抵押物的具体情况如下：不动产登记编号：坐落位置：建筑面积：平方米使用性质：评估价值：人民币元整（￥）抵押登记：本合同签订后，借款方应协助贷款方向相关登记机关办理抵押物的抵押登记手续，登记费用由承担。抵押登记完成后，贷款方将持有抵押物的他项权利证书。抵押物的保险：借款方应按照贷款方的要求，对抵押物办理足额的财产保险，并将保险单正本交付贷款方保管。保险费用由借款方承担。保险期间不得中断或终止，借款方应及时续保。保险单中应明确贷款方为保险的第一受益人，保险赔偿金优先用于清偿本合同项下债务。抵押物的处分：在借款方未按期履行还款义务的情况下，贷款方有权依法对抵押物进行处分，以清偿债务。处分抵押物所得款项不足以清偿债务的，贷款方有权继续向借款方追偿。抵押物的转让或出租：未经贷款方书面同意，借款方不得将抵押物进行转让、出租或设置其他权利负担。贷款方同意的情况下，转让或出租所得款项应优先用于清偿本合同项下债务。第三条贷款的发放贷款发放条件：本合同项下贷款的发放以下列条件全部满足为前提：（1）本合同及抵押登记手续已全部办理完毕；（2）借款方已提供贷款方要求的其他文件和资料；（3）借款方未发生任何违反本合同约定的行为。贷款发放：上述条件满足后，贷款方应于个工作日内将贷款金额划入借款方指定账户。借款方指定账户信息如下：开户行：账户名称：账号：贷款使用监督：借款方应按照本合同约定用途使用贷款，并定期向贷款方提交贷款使用情况的书面报告。贷款方有权进行监督检查。第四条还款的约定还款计划：借款方应按以下还款计划履行还款义务：每期还款金额为人民币元整（￥）；每期还款日为每月日。提前还款：借款方若需提前还款，应提前日向贷款方提出书面申请，并经贷款方同意后方可执行。提前还款需支付提前还款手续费，手续费金额为提前还款金额的%。逾期还款：借款方未按期足额还款的，贷款方有权计收逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%。贷款方有权对抵押物进行处分，以清偿债务。账户变更：借款方若发生还款账户变更，应提前日书面通知贷款方，并办理相关变更手续。因借款方未及时通知导致的还款延误，责任由借款方承担。第五条抵押登记的变更变更通知：在抵押物发生任何权属变更（如所有权转让、抵押权变更等）前，借款方应书面通知贷款方，并征得贷款方书面同意。变更登记：如需办理抵押登记变更手续，借款方应协助贷款方及时办理，并承担相关费用。第六条违约责任借款方违约：借款方未按本合同约定履行义务的，贷款方有权采取以下措施：（1）宣布贷款提前到期，要求借款方立即偿还全部借款本息；（2）对抵押物进行处分，以清偿债务；（3）要求借款方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本金的%；（4）通过法律途径追究借款方的法律责任。贷款方违约：贷款方未按本合同约定发放贷款的，应向借款方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的%。第七条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（填写具体法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。第八条其他条款合同的变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同的效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款方全部债务清偿完毕之日终止。通知与送达：双方的任何通知均应以书面形式送达至对方下列地址：贷款方地址：借款方地址：合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。贷款方（抵押权人）