北京建委新房合同范例

北京建委新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于北京市的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于北京市________区________街道________号的房屋（以下简称“标的房屋”）。

1.2标的房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，户型为________。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将房屋总价款的________%支付给乙方，即人民币________元整（大写：________元整）。

2.3甲方应于标的房屋交付之日起________个工作日内，将房屋总价款的________%支付给乙方，即人民币________元整（大写：________元整）。

2.4甲方应于标的房屋过户登记完毕后________个工作日内，将房屋总价款的________%支付给乙方，即人民币________元整（大写：________元整）。

三、房屋交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2乙方应协助甲方办理标的房屋的过户登记手续，并将过户所需的全部文件、证件等提交给甲方。

3.3甲方应于标的房屋过户登记完毕后________个工作日内，支付给乙方房屋总价款的________%，即人民币________元整（大写：________元整）。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定支付房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。

4.2若乙方未按本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件、证件等

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方的合法权益，经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于北京市________区________街道________号的房屋（以下简称“标的房屋”）。

1.2标的房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，户型为________。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将房屋总价款的________%支付给乙方，即人民币________元整（大写：________元整）。

2.3甲方应于标的房屋交付之日起________个工作日内，将房屋总价款的________%支付给乙方，即人民币________元整（大写：________元整）。

2.4甲方应于标的房屋过户登记完毕后________个工作日内，将房屋总价款的________%支付给乙方，即人民币________元整（大写：________元整）。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付人民币________元整（大写：________元整）作为保证金。

3.3若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，担保方应立即向甲方支付赔偿金，赔偿金最高不超过保证金金额。

四、房屋交付及过户

4.1乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

4.2乙方应协助甲方办理标的房屋的过户登记手续，并将过户所需的全部文件、证件等提交给甲方。

4.3甲方应于标的房屋过户登记完毕后________个工作日内，支付给乙方房屋总价款的________%，即人民币________元整（大写：________元整）。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、数量交付标的房屋。

5.2甲方有权要求乙方提供标的房屋的合法权属证明文件。

5.3甲方有权要求乙方承担标的房屋交付后的维修责任。

5.4甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，对房屋进行必要的装修、维修等。

六、乙方的违约责任

6.1若乙方未按本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的________%。

6.2若乙方提供的标的房屋存在权属纠纷，导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同复印件

5.其他与本合同相关的文件、证件等

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购买标的房屋过程中，其权益得到充分保护。通过担保方的连带担保责任，甲方在遇到乙方违约时，能够及时获得赔偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过在合同中明确自身的权利和乙方的义务，确保在交易过程中，自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过增加多种利益条款，如要求乙方承担维修责任、提供装修等，进一步提高了交易的质量和满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方的合法权益，并引入丙方作为中介方提供专业服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意出售其位于北京市________区________街道________号的房屋（以下简称“标的房屋”）。

1.2标的房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，户型为________。

1.3标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供交易过程中的专业服务，包括但不限于市场调研、交易谈判、合同起草等。

2.2丙方应在本合同签订之日起________个工作日内，完成标的房屋的市场调研，并向甲乙双方提供市场分析报告。

三、房屋价格及支付方式

3.1标的房屋的价格为人民币________元整（大写：________元整）。

3.2甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付人民币________元整（大写：________元整）作为定金。

3.3甲方应于标的房屋交付之日起________个工作日内，支付给乙方房屋总价款的________%，即人民币________元整（大写：________元整）。

四、中介方责任

4.1中介方应确保交易过程合法合规，不得隐瞒标的房屋的真实情况。

4.2中介方应在本合同签订之日起________个工作日内，完成标的房屋的交付手续，并协助甲乙双方办理过户登记。

4.3若中介方违反本合同约定，导致交易失败或乙方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量、数量支付房屋总价款。

5.2乙方有权要求甲方在支付定金后，不得擅自撤销交易。

5.3乙方有权要求中介方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。

六、甲方的违约责任

6.1若甲方未按本合同约定支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的________%。

6.2若甲方在支付定金后撤销交易，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。

6.3若甲方违反本合同约定，导致交易失败或乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.中介服务协议复印件

5.其他与本合同相关的文件、证件等

乙方为主导的目的和意