农村住宅转让合同标准文本

农村住宅转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村住宅（以下简称“该住宅”），甲方愿意将该住宅转让给乙方，乙方愿意接受该住宅的转让。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让事项

1.1甲方同意将位于____________________的农村住宅（以下简称“该住宅”）转让给乙方，该住宅的权属证明文件为____________________。

1.2该住宅的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同约定的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的百分之五十，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付第一笔款项后____________________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的百分之五十，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、权属变更及税费承担

3.1甲方应协助乙方办理该住宅的权属变更手续，乙方应在收到该住宅权属证明文件之日起____________________个工作日内，办理完毕权属变更手续。

3.2乙方在办理权属变更手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付完毕全部转让价格后____________________个工作日内，将该住宅交付给乙方。

4.2乙方在收到该住宅后，应在____________________个工作日内对住宅进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付该住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该住宅权属证明文件复印件

4.土地使用权证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村住宅（以下简称“该住宅”），甲方愿意将该住宅转让给乙方，乙方愿意接受该住宅的转让。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意作为担保方，对本次交易提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让事项

1.1甲方同意将位于____________________的农村住宅（以下简称“该住宅”）转让给乙方，该住宅的权属证明文件为____________________。

1.2该住宅的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同约定的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的百分之五十，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付第一笔款项后____________________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的百分之五十，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的支付期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按约定时间支付转让价格，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部转让价格之日止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方支付完毕全部转让价格前，对该住宅享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.2乙方在支付完毕全部转让价格前，不得将该住宅抵押、出租、转让或以其他方式处分。

4.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方在支付完毕全部转让价格前，不得将该住宅抵押、出租、转让或以其他方式处分。

5.3乙方在支付完毕全部转让价格前，不得将该住宅作为抵押物向第三方借款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.该住宅权属证明文件复印件

5.土地使用权证复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。丙方作为担保方，承担连带担保责任，使甲方在乙方支付完毕全部转让价格前，对该住宅享有充分的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方在交易过程中享有占有、使用、收益和处分的权利，确保甲方在交易中的主导地位。同时，乙方在支付完毕全部转让价格前，受到多项限制，以保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村住宅（以下简称“该住宅”），甲方愿意将该住宅转让给乙方，乙方愿意接受该住宅的转让。为满足乙方的融资需求，丙方同意向乙方提供融资服务，并承担相应的担保责任。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让事项

1.1甲方同意将位于____________________的农村住宅（以下简称“该住宅”）转让给乙方，该住宅的权属证明文件为____________________。

1.2该住宅的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

二、融资安排

2.1丙方同意向乙方提供人民币____________________元整（大写：____________________元整）的融资，用于乙方的购房资金。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付融资利息____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的还款期限内，对乙方的还款义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按约定时间偿还融资款项，丙方应立即代为偿还，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方偿还完毕全部融资款项之日止。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在丙方提供融资前，有权对该住宅进行占有、使用和收益。

4.2乙方在丙方提供融资期间，如因不可抗力导致无法偿还融资款项，乙方有权向丙方提出延期偿还申请。

4.3乙方在偿还完毕全部融资款项后，取得该住宅的完整所有权。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付该住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2甲方在乙方支付完毕全部转让价格前，不得将该住宅抵押、出租、转让或以其他方式处分。

5.3甲方在丙方提供融资期间，不得将该住宅用于其他融资或担保。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.该住宅权属证明文件复印件

5.土地使用权证复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙