代建及租赁合同标准文本

代建及租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

代建及租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有（具体项目名称）项目（以下简称“项目”）的土地使用权，乙方有意投资建设并租赁该项目的房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：（具体项目名称）

1.2项目地点：（具体地址）

1.3项目用地面积：（具体面积）

1.4项目总建筑面积：（具体面积）

1.5项目建设规模：（具体规模）

二、代建及租赁事宜

2.1乙方同意按照甲方提供的项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求，负责项目的建设、施工、安装、调试等工作。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保项目质量、安全、环保、节能等方面符合相关要求。

2.3项目建成后，乙方将甲方拥有的项目房产租赁给甲方使用。

2.4租赁期限：（具体租赁期限）

2.5租金：（具体租金）

2.6租金支付方式：（具体支付方式）

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方拥有项目土地使用权及项目房产的所有权。

3.1.2甲方有权监督乙方按照协议要求进行项目建设。

3.1.3甲方有权对乙方在项目建设过程中出现的问题进行纠正。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照协议要求向乙方提供项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求。

3.2.2甲方应协助乙方解决项目建设过程中遇到的问题。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照协议要求对项目进行建设、施工、安装、调试等工作。

3.3.2乙方有权要求甲方按照协议要求提供项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求。

3.3.3乙方有权要求甲方协助解决项目建设过程中遇到的问题。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照协议要求进行项目建设，确保项目质量、安全、环保、节能等方面符合相关要求。

3.4.2乙方应按时支付租金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应承担违约金，违约金为：（具体违约金数额）。

4.3违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.项目设计图纸

2.项目施工图纸

3.项目有关技术要求

4.甲方提供的土地使用权证明文件

5.乙方营业执照复印件

6.乙方法定代表人身份证明复印件

7.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有（具体项目名称）项目（以下简称“项目”）的土地使用权，乙方有意投资建设并租赁该项目的房产，丙方作为第三方担保机构，为乙方的履约提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：（具体项目名称）

1.2项目地点：（具体地址）

1.3项目用地面积：（具体面积）

1.4项目总建筑面积：（具体面积）

1.5项目建设规模：（具体规模）

二、代建及租赁事宜

2.1乙方同意按照甲方提供的项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求，负责项目的建设、施工、安装、调试等工作。

2.2丙方作为第三方担保机构，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

2.3项目建成后，乙方将甲方拥有的项目房产租赁给甲方使用。

2.4租赁期限：（具体租赁期限）

2.5租金：（具体租金）

2.6租金支付方式：（具体支付方式）

三、甲方的责权利

3.1甲方的权利：

3.1.1甲方拥有项目土地使用权及项目房产的所有权。

3.1.2甲方有权监督乙方按照协议要求进行项目建设。

3.1.3甲方有权对乙方在项目建设过程中出现的问题进行纠正。

3.1.4甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.2甲方的义务：

3.2.1甲方应按照协议要求向乙方提供项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求。

3.2.2甲方应协助乙方解决项目建设过程中遇到的问题。

四、乙方的责权利

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权按照协议要求对项目进行建设、施工、安装、调试等工作。

4.1.2乙方有权要求甲方按照协议要求提供项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求。

4.1.3乙方有权要求甲方协助解决项目建设过程中遇到的问题。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应按照协议要求进行项目建设，确保项目质量、安全、环保、节能等方面符合相关要求。

4.2.2乙方应按时支付租金。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

5.1.1丙方有权要求甲方按照协议要求提供项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求。

5.1.2丙方有权要求乙方按照协议要求进行项目建设。

5.2丙方的义务：

5.2.1丙方应按照协议要求为乙方的履约提供担保。

5.2.2丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为：（具体违约金数额）。

6.1.2乙方未按照协议要求进行项目建设，导致项目质量、安全、环保、节能等方面不符合相关要求的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2丙方违约责任：

6.2.1丙方未按照协议要求为乙方的履约提供担保的，应承担相应的法律责任。

6.3限制条款：

6.3.1乙方在项目建设过程中，未经甲方同意，不得擅自改变项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求。

6.3.2乙方在项目建设过程中，不得将项目承包给其他单位或个人。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.项目设计图纸

2.项目施工图纸

3.项目有关技术要求

4.甲方提供的土地使用权证明文件

5.乙方营业执照复印件

6.乙方法定代表人身份证明复印件

7.丙方营业执照复印件

8.丙方法定代表人身份证明复印件

9.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方作为担保机构，增加乙方的履约保障，降低甲方在项目建设及租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保项目质量、安全、环保、节能等方面符合相关要求，实现甲方在项目建设和租赁过程中的权益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有（具体项目名称）项目（以下简称“项目”）的土地使用权，乙方作为开发商有意投资建设该项目的房产，丙方作为第三方金融机构，为乙方的融资提供支持，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：（具体项目名称）

1.2项目地点：（具体地址）

1.3项目用地面积：（具体面积）

1.4项目总建筑面积：（具体面积）

1.5项目建设规模：（具体规模）

二、项目融资及建设事宜

2.1乙方同意按照甲方提供的项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求，负责项目的建设、施工、安装、调试等工作。

2.2丙方作为第三方金融机构，同意向乙方提供项目融资支持，包括但不限于贷款、担保等服务。

2.3项目建成后，乙方将项目房产销售或出租，以偿还丙方的融资支持。

三、乙方的责权利

3.1乙方的权利：

3.1.1乙方有权根据项目实际情况，调整项目建设方案，但需提前向甲方通报。

3.1.2乙方有权选择合适的施工单位和供应商，确保项目质量和进度。

3.1.3乙方有权获得丙方提供的融资支持，用于项目建设和运营。

3.2乙方的义务：

3.2.1乙方应按照协议要求进行项目建设，确保项目质量、安全、环保、节能等方面符合相关要求。

3.2.2乙方应按时偿还丙方的融资支持，包括本金和利息。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

4.1.1丙方有权对乙方的项目建设过程进行监督，确保项目符合融资条件。

4.1.2丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回融资支持。

4.2丙方的义务：

4.2.1丙方应按照协议要求，为乙方提供融资支持，包括贷款、担保等服务。

4.2.2丙方应确保融资条件的透明度和合理性。

五、甲方的责权利

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权监督乙方按照协议要求进行项目建设。

5.1.2甲方有权要求乙方及时通报项目进展情况。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应按照协议要求，提供项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求。

5.2.2甲方应协助乙方解决项目建设过程中遇到的问题。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时提供项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求的，应向乙方支付违约金，违约金为：（具体违约金数额）。

6.1.2甲方未协助乙方解决项目建设过程中遇到的问题的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时偿还丙方融资支持的，应支付违约金，违约金为：（具体违约金数额）。

6.2.2乙方未按照协议要求进行项目建设，导致项目不符合相关要求的，应承担相应的法律责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。

6.3限制条款：

6.3.1乙方在项目建设过程中，未经甲方同意，不得擅自改变项目设计图纸、施工图纸及有关技术要求。

6.3.2乙方在项目建设过程中，不得将项目承包给其他单位或个人。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.项目设计图纸

2.项目施工图纸

3.项目有关技术要求

4.甲方提供的土地使用权证明文件

5.乙方营业执照复印件

6.乙方法定代表人身份证明复印件

7.丙方营业执照复印件

8.丙方法定代表人身份证明复印件

9.其他相