不签物业合同标准文本

不签物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方不与甲方签订物业管理服务合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

1.1甲方为某物业管理公司，具备合法的物业管理资质。

1.2乙方为甲方物业项目的业主。

1.3双方就乙方不与甲方签订物业管理服务合同事宜，经协商一致，达成本协议。

二、协议内容

2.1乙方同意不与甲方签订物业管理服务合同，但甲方仍应按照物业管理相关规定，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应按照物业管理相关规定，对乙方物业进行日常维护、维修、清洁、绿化等工作。

2.3甲方应确保乙方物业的安全、舒适、便捷，为乙方创造良好的居住环境。

2.4乙方应遵守物业管理相关规定，不得违反物业管理秩序，不得损害其他业主权益。

2.5乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.6双方应保持友好合作关系，相互尊重，共同维护物业管理秩序。

三、违约责任

3.1甲方如未按照物业管理相关规定为乙方提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

3.2乙方如违反物业管理相关规定，损害其他业主权益，应承担相应的违约责任。

3.3双方如因本协议产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、协议期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

5.3本协议附件如下：

附件一：物业管理相关规定

附件二：甲方物业管理服务项目清单

附件三：乙方物业费用缴纳清单

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某物业管理公司，具备合法的物业管理资质，负责某物业项目的物业管理服务。乙方（以下简称“乙方”）为甲方物业项目的业主。鉴于乙方同意不与甲方签订物业管理服务合同，但甲方仍需确保物业项目的正常运行和甲方的权益，经甲方、乙方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

1.1甲方为物业管理公司，负责物业项目的日常维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.2乙方为物业项目的业主，同意不与甲方签订物业管理服务合同。

1.3丙方为具有专业能力的第三方服务提供者，愿意提供相关服务以确保物业项目的正常运行和甲方的权益。

二、协议内容

2.1丙方同意按照甲方要求，为甲方物业项目提供以下服务：

（1）物业项目的日常维护、维修、清洁、绿化等工作；

（2）物业项目的安全管理、消防管理、环境卫生管理等工作；

（3）物业项目的客户服务、投诉处理等工作。

2.2甲方授权丙方代表甲方与乙方沟通，处理乙方提出的物业管理相关问题。

2.3丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，确保物业项目的正常运行。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量；

（2）对丙方违反协议约定或造成甲方损失的行为，有权要求丙方承担相应责任；

（3）根据市场情况和丙方服务质量，有权调整丙方服务费用。

3.2甲方的义务：

（1）向丙方支付服务费用；

（2）提供必要的办公场所和设备；

（3）配合丙方开展物业管理服务。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）享有丙方提供的服务；

（2）对丙方提供的服务提出意见和建议；

（3）对丙方违反协议约定或造成损失的行为，有权向甲方提出投诉。

4.2乙方的义务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（2）配合丙方开展物业管理服务；

（3）按时缴纳物业费用。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）按照协议约定收取服务费用；

（2）在甲方授权范围内，对乙方提出的物业管理相关问题进行处理。

5.2丙方的义务：

（1）按照协议约定提供优质服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）及时向甲方报告服务过程中的问题。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按时支付丙方服务费用，应向丙方支付违约金；

（2）未提供必要的办公场所和设备，应承担相应责任。

6.2乙方违约：

（1）未按时缴纳物业费用，应向丙方支付违约金；

（2）违反物业管理相关规定，造成损失，应承担相应责任。

6.3丙方违约：

（1）未按照协议约定提供服务，应承担相应责任；

（2）违反国家法律法规和物业管理相关规定，应承担相应责任。

七、协议期限

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，可由三方另行协商解决。

8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、协议终止

9.1本协议期满前，如三方无异议，可继续签订新的协议。

9.2在协议有效期内，如出现不可抗力等特殊情况，经三方协商一致，可终止本协议。

十、总结

本协议的签订，旨在明确甲方、乙方、丙方在物业管理服务过程中的责权利，确保物业项目的正常运行，维护甲方的合法权益。通过引入第三方丙方，甲方可以更有效地管理和监督物业项目的运行，提高物业管理服务质量，降低运营成本。同时，乙方通过丙方提供的服务，可以享受到更便捷、舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某房地产开发公司，负责某住宅小区的开发建设。乙方（以下简称“乙方”）为该住宅小区的购房者。鉴于乙方希望不与甲方签订常规的物业管理服务合同，但仍然需要保障自身权益和居住质量，经甲方、乙方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

1.1甲方为房地产开发公司，负责住宅小区的开发、建设及销售。

1.2乙方为住宅小区的购房者，希望在不签订物业管理服务合同的情况下，仍能享受到优质的物业服务。

1.3丙方为专业的物业服务公司，愿意提供定制化的物业服务方案，以满足乙方的需求。

二、协议内容

2.1丙方同意按照乙方要求，为住宅小区提供以下定制化物业服务：

（1）日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）安全保障、消防管理、紧急响应等服务；

（3）业主活动组织、投诉处理等社区服务。

2.2丙方将设立专门的业主服务团队，负责与乙方直接沟通，处理乙方的需求和反馈。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）享有丙方提供的定制化物业服务；

（2）对丙方提供的服务提出意见和建议，并要求丙方及时响应；

（3）在丙方未能履行服务义务时，有权要求甲方介入；

（4）在丙方提供的服务质量不符合预期时，有权要求丙方进行整改或更换服务提供者。

3.2乙方的义务：

（1）遵守住宅小区的规章制度；

（2）按时支付丙方提供服务的费用；

（3）配合丙方进行必要的物业管理活动。

四、丙方的责权利

4.1丙方的权利：

（1）按照协议约定收取服务费用；

（2）在甲方和乙方的监督下，有权调整服务内容和标准。

4.2丙方的义务：

（1）按照协议约定提供优质、高效的物业服务；

（2）确保服务质量和居住安全；

（3）定期向甲方和乙方报告服务情况。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）监督丙方提供的服务质量，确保符合乙方的要求；

（2）在丙方未能履行服务义务时，有权要求丙方承担相应责任。

5.2甲方的义务：

（1）协助丙方解决与乙方之间的争议；

（2）在必要时，提供必要的协助和支持，确保丙方能够履行服务义务。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未协助解决乙方与丙方之间的争议，应承担相应责任；

（2）未提供必要的协助和支持，导致丙方无法履行服务义务，应承担相应责任。

6.2乙方违约：

（1）未按时支付服务费用，应向丙方支付违约金；

（2）违反住宅小区的规章制度，造成损失，应承担相应责任。

6.3丙方违约：

（1）未按照协议约定提供服务，应承担相应责任；

（2）违反国家法律法规和物业管理相关规定，应承担相应责任。

七、协议期限

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，可由三方另行协商解决。

8.2