民间亲属之间土地使用权赠与协议书

民间亲属之间土地使用权赠与协议书

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区建国门外大街1号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区中关村大街2号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区建国门外大街1号的土地使用权，甲方愿意将该土地使用权无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议书，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方赠与乙方的土地使用权位于北京市朝阳区建国门外大街1号，土地使用权证号为：京国用（2010）第0001号，土地面积为500平方米。

1.2甲方保证对该土地使用权拥有合法、完整的所有权，且无任何权属纠纷。

1.3甲方保证该土地使用权未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方上述土地使用权，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家有关土地使用的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

2.3乙方接受赠与后，应负责该土地的日常维护和管理，保证土地的完好无损。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订之日起30日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.2乙方应在甲方协助下，向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请，并按照规定缴纳相关费用。

3.3土地使用权变更登记完成后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.1.2甲方应按照本协议约定，无偿赠与乙方土地使用权，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.3甲方应对赠与的土地使用权承担瑕疵担保责任，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或土地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在取得土地使用权后，按照国家规定合理利用土地。

4.2.2乙方应在甲方协助下，及时办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

4.2.3乙方应妥善保管土地使用权证，并按照国家规定缴纳土地使用税等相关税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定无偿赠与乙方土地使用权，或未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本协议约定合理利用土地，或擅自改变土地用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条协议的变更与解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（