商铺门面房转租协议书

商铺门面房转租协议书

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商铺门面房（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：

一、租赁物业的基本情况

1.租赁物业位于_____________________，建筑面积为_______平方米，具体位置及面积以房产证或相关权属证明文件为准。

2.租赁物业的用途为商业用途，乙方承诺不改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______元整（￥_______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：_______________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。

2.押金用于保障租赁物业的完好及乙方履行本协议义务，租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应无息退还押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物业权属清晰，无争议，并负责提供租赁物业的权属证明文件。

2.甲方应保证租赁物业符合商业用途，并在租赁期内保持租赁物业的正常使用状态。

3.甲方有权按本协议约定收取租金及押金，有权要求乙方按时支付租金。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按本协议约定使用租赁物业，并享有租赁物业的占有、使用、收益的权利。

2.乙方应按本协议约定支付租金及押金，并按时支付。

3.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

4.乙方应妥善保管租赁物业，不得损坏租赁物业，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过______日的；

-擅自改变租赁物业结构或用途的；

-擅自转租、转让或抵押租赁物业的；

-利用租赁物业进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿损失：

-租赁物业权属不清，导致乙方无法正常使用的；

-租赁物业不符合商业用途，导致乙方无法正常使用的。

八、违约责任

1.双方应严格履行本协议，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时月租金的______倍。

九、争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________