县城住宅房屋出租合同

县城住宅房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住宅房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

3.租赁房屋的产权证号为：_____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体方式由双方协商确定）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

2.押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应爱护房屋设施，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修责任。

2.乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮。

3.因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租或转让房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的；

-甲方未按合同约定提供房屋的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反《中华人民共和国合同法》的相关规定。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______