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文档简介

农村房子继承协议范本

甲方（继承人）：张三，身份证号：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX街道XX村XX号。

乙方（被继承人）：李四，身份证号：987654321098765432，住址：XX省XX市XX区XX街道XX村XX号。

鉴于甲方张三为乙方李四的合法继承人，根据《中华人民共和国继承法》及相关法律规定，甲乙双方就乙方名下位于XX省XX市XX区XX街道XX村XX号的农村房产继承事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、继承房产的基本情况

1.房产坐落：XX省XX市XX区XX街道XX村XX号。

2.房产面积：XX平方米。

3.房产结构：砖混结构。

4.房产用途：居住。

5.房产权属：乙方李四单独所有。

6.房产权证编号：XX房权证XX字第XX号。

二、继承方式及条件

1.乙方李四自愿将上述房产全部产权无偿赠与甲方张三，甲方张三同意接受。

2.甲方张三须在乙方李四去世后，按照《中华人民共和国继承法》的规定，办理继承手续。

3.甲方张三在继承房产后，应遵守国家关于农村房产管理的相关规定，不得擅自改变房产用途。

三、双方权利与义务

1.甲方张三的权利与义务：

（1）甲方张三有权在乙方李四去世后，按照法律规定继承上述房产。

（2）甲方张三有义务妥善保管房产，不得擅自拆除、改建或转让。

（3）甲方张三有义务在继承房产后，按照国家规定缴纳相关税费。

2.乙方李四的权利与义务：

（1）乙方李四有权在生前对房产进行管理使用。

（2）乙方李四有义务在生前向甲方张三明确房产的权属情况，并提供必要的房产证明文件。

（3）乙方李四有义务在去世前，协助甲方张三办理房产继承的相关手续。

四、继承手续的办理

1.乙方李四去世后，甲方张三应在一个月内，持乙方李四的死亡证明、房产权证等相关文件，向房产所在地的房产管理部门申请办理继承手续。

2.甲方张三在办理继承手续时，应按照房产管理部门的要求，提交完整的申请材料，并按照规定缴纳相关费用。

3.甲方张三在继承房产后，应及时办理房产权属变更登记，领取新的房产权证。

五、违约责任

1.如甲方张三未按照本协议约定办理继承手续，或未妥善保管房产，造成房产损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方李四在生前擅自转让房产，或在去世后，其继承人对甲方张三的继承权提出异议，导致甲方张三无法顺利继承房产的，乙方李四的继承人应承担违约责任，并赔偿甲方张三因此遭受的损失。

六、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、协议的变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因国家政策调整或不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

以上协议，甲乙双方

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