模块三房屋实体查验与检测 任务 室外查验与检测 项目 室外地面查验与检测 入口台阶楼梯查验_第1页
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模块三：房屋实体查验与检测任务1：室外查验与检测项目1：室外地面查验与检测——入口台阶、楼梯查验一、查验的定性评价标准

单元门入口台阶、楼梯、栏杆查验的内容及评价标准。名称具体项目内容及评价标准单元门入口台阶、楼梯查验栏杆、台阶栏杆安装牢固、无破损、油漆饱满；栏杆高度、材质、杆件间距符合设计要求；台阶表面平整、无缺角、无塌陷、材质相同、无色差、接缝平整、有防滑措施。公共楼梯公共楼梯扶手、梯段、平台符合设计要求；踏步宽度、踢面高度一致；楼道设备井完好；楼道整洁墙壁无污迹无损伤；楼道照明正常，单元门开启灵活关闭紧密。二、查验的定量评价标准（一）、栏杆和台阶查验1.七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2．00m，七层以下入口平台宽度不应小于1．50m。2.公共出入口台阶高度超过0．70m并侧面临空时，应设置防护设施，净高不应低于1．05m。3.楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗，窗台距楼面、地面的净高小于0．90m时，应设置防护设施。4.外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1．05m，七层及七层以上不应低于1．10m。栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，底部留空不应大于0.1米。

5.公共出入口台阶踏步宽度不宜小于0．30m，踏步高度不宜大于0．15m，并不宜小于0．10m，踏步高度应均匀一致，并应采取防滑措施。台阶踏步数不应少于2级，当高差不足2级时，应按坡道设置；台阶宽度大于1．80m时，两侧宜设置栏杆扶手，高度应为0．90m。

（二）、楼梯查验1.楼梯梯段净宽不应小于1．10m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1．00m。2.楼梯踏步宽度不应小于0．26m，踏步高度不应大于0．175m。扶手高度不应小于0．90m。楼梯水平段栏杆长度大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m。栏杆垂直杆件间净空不应大于0．11m。3.楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2．00m。4.剪刀梯楼梯平台的净宽不得小于1．30m。5.楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。三、查验依据《住宅设

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